成交价6260元/㎡,瑞昌置业2.82亿元斩获长江镇宅地

9月下旬，又到了土拍密集时刻。刚刚，如皋R2020091地块在激烈的竞争中落下帷幕。启东瑞昌置业有限公司经过45轮竞价，以2.82亿斩获如皋长江镇新城区住宅地，成交单价6260元/㎡，成交楼面价3130元/㎡，溢价率26.46%。土拍前夕就已经有13轮报价，注定了这块地备受关注。

如皋R2020091地块地块位置：长江镇新城区（光泽路以东、未来海岸一期南侧）出让面积：45031㎡规划用地性质：城镇住宅用地容积率：1.6＜R＜2.0起拍楼面价：2475元/㎡成交单价：6260元/㎡成交楼面价：3130元/㎡

根据规划要求，未来将打造现代风格的高层建筑，建筑面宽不大于60米，高度不超过60米。开发建设期限为自签订出让合同之日起9个月内须开工，自开工之日起3年内须竣工并通过竣工验收。

区位交通：该地块位于长江镇新城区，距离沪苏通长江公铁大桥入口及高铁南通西站均不远。生活配套：地块周围分布有好润多、凤凰文化广场、金水商业中心等商业综合体，以及汇金国际大酒店、君廷大酒店（五星级在建）等星级酒店。距春江花苑农贸市场约300米。教育配套：区域内教育资源丰富，紧邻拟建的港城第二实验幼儿园，距离在建的如皋师范第三附属小学约300米，周边还有港城实验学校、长江高级中学（省四星级高中）、如皋市一职高等多所优质教育学校。医疗配套：该地块直距如皋港人民医院约500米

截至8月底，如皋已出让城镇住宅用地20宗，成交总面积84.67万㎡，成交总金额60.73亿元。其中，中皋置业扎根如皋，包揽如皋11宗住宅地。

8月21日，R2020086地块成交楼面价最高，达到7500元/㎡，荣润地产斥资8亿斩获该地块，溢价率23.46%。未来将打造为高层住宅，但规划要求，高度不低于16层不超过22层，住宅面宽不超过60米。

7月1日，R2020061地块历经171轮激战，新城地产以8.47亿元拿下如皋R2020061地块，最终成交楼面价6322.7元/㎡，溢价率15.92%，预计未来售价将不低于1.5万/㎡！

如皋长江镇地处长江如皋段北岸，滨江靠海，素有“万里长江，只此一镇”的美誉。长江镇总规划面积204平方公里，总人口20万，是国家一类开放口岸、国家级船舶制造基地、中国“十佳物流园区”、最具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区，被正式纳入南通市“一主三副多点”的主城区城市规划范围。

长江镇实景图丨来源网络长江镇区位独特，交通便捷。境内拥有宁通、沿海2条高速，与204国道、京沪高速、沿海高速、宁通高速、江阴大桥、苏通大桥和新长铁路等相连成网，距离沪苏通长江公铁大桥约5分钟车程，距离北沿江高铁如皋吴窑站仅3公里，2020年计划开工建设的张皋过江通道穿区而过。未来，如港新城将进一步融入苏南，对接上海，发展潜力不言而喻。

更重要的是，长江镇紧抓大项目建设不放松。截至目前，如皋市长江镇已完成新开工10亿元以上重特大项目5个，其中20亿元以上重特大项目2个。新竣工5个工业项目及2个服务业项目。后势发展劲头足！

来源：乐居南通

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