图解3月70城房价：深圳二手房爆发涨幅重回第一！广州降幅为何再扩大？

　　原标题：图解3月70城房价：深圳二手房爆发涨幅重回第一！广州降幅为何再扩大？

　　3月楼市数据好于预期。

　　4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅第一。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。

　　房价上涨城市回升，被认为是3月楼市回温的一个重要数据表现。70大中城市中有38城新房价格环比上涨，2月为21城，同时持平城市数量则从26个下降到10个。而二手房领域同样出现了这一状况，价格上涨城市从14个增加到32个。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。

　　（数据来源：国家统计局）

　　分线级城市来看，四个一线城市中北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。而从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳更是时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。

　　（数据来源：国家统计局）

　　新房价格涨跌幅度来看，一线、二线城市市场展现出明显的分化。杭州、成都、深圳、无锡和西安都进入了涨幅前十。而广州、青岛、济南、南昌等降幅同样位居前列。

　　（数据来源：国家统计局）

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