自持20%!时隔半年三迪在杭州大江东临江板块再落一子

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-23 07:55

来源：每日商报

9月22日，大江东临江片区成功出让一宗宅地。

自钱塘新区设立之后，大江东板块可谓是全面崛起，价值飞涨，新房市场上，“万人摇”频频现身；土拍市场上，每每有宅地出让时，也基本要拍至自持才能罢休。

而今天出让的这一宗也不例外，在多家房企的激烈竞争下，拍至“封顶+自持20％”，三迪再度现身，加仓大江东临江板块。

杭钱塘储出[2020]10号地块，即临江片区A-16地块，地块出让面积37252㎡，容积率2.5，可建面积93130㎡，起始总价44722万元，起始楼面价4802元/㎡。

地块位于大江东临江街道，从地图上来看，地块东至经五路，南至纬六路，西侧靠近三恒·临江时代，地块周边分布有临江社区卫生服务中心、临江新城实验小学、临江农贸市场等，基本属于小镇级配套。

此外，地块距离地铁8号线新湾路站约5.3公里，日常通勤依靠地铁出行几乎无可能，无论是周边配套还是交通情况来看，未来项目的投资属性并不强。

限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡，精装限价14600元/㎡。

地块的正式开拍时间为上午十点，但早在开拍前，就已经产生了14轮竞价，溢价率到达14.53％，地块正式开拍后情况则更为激烈，一轮5000万的加价，让竞拍直接进入竞自持阶段。

最终经过36轮报价，三迪以57722万元总价竞得地块，楼面价6198.00元/㎡，溢价率29.1%，自持20%。

周边最近一次土地出让是在今年2月，同样是由三迪竞得，成交总价39349万元，楼面价5505.20元/㎡，溢价率29.66%，自持13%，新房限价与本宗地块持平，都为14600元/㎡。

周边在售新房有南侧紧邻的渔人码头，今年5月首开，洋房毛坯成交均价14500元/㎡，中签率仅18%，去化情况良好；新一批预售证9月刚领出，洋房毛坯均价15100元/㎡。

待售项目方面，三迪临江项目目前已亮出规划，将打造6幢17-18层的小高层和1幢9层小高层，户型主力面积为97㎡和110㎡。

自持20%!时隔半年 三迪在杭州大江东临江板块再落一子