黄埔置业需求旺盛!四大优质项目独占鳌头!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-22 17:53

广州今年楼市回暖迹象已经相当明显，仅8月份，众多楼盘就出现了数场令人吃惊的现象。

比如，珠江新城的中海花城湾挂出13万/㎡的天价，而黄埔更是众多大事件，科学城二手房喊出5万/㎡，而知识城板块的万科幸福誉也直奔3万/㎡了。最让人不解的是，前段时间万科金色梦想地下车库浸水也丝毫不影响该路段众多楼盘价格水涨船高的趋势。黄埔的置业市场为何如此具有热度，简单分析下库存方面的因素。

据广州中原研究发展部数据，广州11区库存周期全线缩减，其中黄埔区库存周期继6月创5.6个月新低，7月创4.6个月新低外，8月继续创4.0个月新低。除三刷新低外，本月黄埔区库存也突破天河，成为全市最“供不应求”的区域。可以发现，置业黄埔已然成为很多置业人士的首选区域。

黄埔库存仅4.0个月三刷新低，另外，本月黄埔区库存也突破天河，成为全市最“供不应求”的区域。鉴于黄埔区“供不应求”状况不断加剧，根据广州中原研究发展部监控发现，八月底已有部分项目缩减了金九的售价折扣。但整体看，黄埔区的购房需求依然非常旺盛。

在这样的狂热置业需求下，不得不给大家推荐一波黄埔的优质好项目了。

老区府：万科城市之光

首先不得不提的便是最近很火热的万科城市之光项目，这个盘的位置具有很大优势，位于广州CBD东住区黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。

另外，项目坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校（两所幼儿园、一所小学、一所初中）且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校，BRT乌冲站及3 4站点环绕,为现今广州东深受期待的重点旧改项目。

万科城市之光商业房源之前全部售完,而令人瞩目的是，新一期住宅产品即将推出,预计2020年10月就可以开放,价格待定，值得期待。整个项目总占地约50万平方米,建筑面积约200万平方米,分五期开发。

科学城：大壮名城

作为一个200万平的巨无霸大盘，大壮名城以其大体量以及优越地段，成为全城备受看好的大城。

此处的地段正是科学城中心的位置。

大壮名城属于暹岗旧村改造项目，周边有地铁6号线暹岗站、21线苏元站、7号线科丰路站三地铁环绕，从项目出发去珠江新城、新塘TOD、中新知识城都将变得非常方便。7号线二期的科丰路站预计2022年底建成，开通后能直达南站，轨道交通非常发达。

项目周边还规划了3条有轨电车，有轨电车1号线计划分段开通，目前正在全力推进筹备工作，预计2020年底全线贯通。此外，还有开泰大道、广园快速路、广汕公路、广深高速等多条交通干道汇聚于此，出行十分便利。

项目的教育资源也不弱，引进了华南师范大学附属黄埔实验学校，属于华师系，包含了幼儿园+小学+初中一体化的现代化公办教育基地，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班，全部采取公立办学模式，其中幼儿园更是华南师范大学在广州对外合作办学的第一间公立幼儿园。

大壮名城目前A6、A7栋完美收官，现已推出全新A8栋新品，建面约93-105㎡一线园景三房，具体推出时间及价格待定。

鱼珠：富力南驰·富颐华庭

富力南驰·富颐华庭项目位于第二CBD鱼珠板块，在5/13号线鱼珠站和19号线茅岗站（规划中）附近，还有中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速路等4大交通大动脉交汇于此。

2020年9月19日，富力南驰·富颐华庭首次开盘。项目推出四栋楼，主推76-120㎡，折后4.2-5.2万元/㎡。

项目规划有4所幼儿园、3所小学、1所中学，约230万方体量，涵盖建面约50万m²自建商业综合体，是集居住、商业、办公等功能于一体的项目。

知识城：品秀·星汇城

该项目是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，位于黄埔区知识城（政策先行区）。

品秀·星汇城待售81-102㎡三至四房户型产品，现已开放城市展厅，周边现已开通14号线、21号线，直达广州市区，远期规划地铁27号线、有轨电车HP8、穗深城际轨道，项目南侧紧邻广汕公路及市第二老人院，北侧紧邻广外增城实验学校，西侧为城际轨道站，北侧坐拥静谧山林。