一城一策持续发力 楼市“金九”过半销量“平淡是真”

在“房住不炒”定位下，“一城一策”正持续发力。记者走访房地产市场了解到，如今“金九”已经过半，尽管开发商出台了许多促销措施，但是购房者看得多，买得少，传统旺季的销量体现出“平淡是真”的味道。

“虽然到访量确有增加，但成交率并不高。以前十来个客户就有两套成交，但现在到访50多名才成交4套。主要原因是客户选房的精细程度增加，也更加挑剔了。”昨天，南中环街一家在售楼盘的销售顾问王锦辉说，“进入9月份，我手里只卖出去两套房。现在把希望寄托在接下来的黄金周。”

采访中，记者发现各大楼盘的销售情况相近，“为冲刺全年业绩，企业都在加大促销力度，但市场表现平平，成交并未出现大幅上升的局面，预计促销行为将持续到年底。”晋阳街一家售楼处的工作人员称。

新房销售一般，二手房也不太热。二手房市场目前呈现有价无市的现象，很多中介卖不出去房子，一个月的成交量可能只有两三套，卖房的人很多，买房的却变少了，楼市已逐渐进入“买方市场”。“手里有两套不错的房源，一个在五一路小学附近，一个在经园路，从四月份就挂到网上，中间降过两次价，一直都没有卖出去。”市民何斌说，后悔去年没有把房子卖掉。

进入下半年以来，由于楼市调控持续，买房人的观望情绪也比较明显。眼下，入市房源较多，对于购房者来说选择的空间也更大了，自然对二手房市场造成了一定的分流。“我爱我家”置业顾问王军军称，最近一段时间特价房出现频率升高，不只是小户型房源，有些核心地段的大户型房源，房东也因为着急出手而降价。前几天和平北路有一套118平方米、三居室的房子，房东着急出国，最后房价降到125万元。后市走向如何，这是市民最关注的问题。从政策来看，“以稳为主，一城一策”的政策基调不会变，“房住不炒”仍是调控的核心。从价格来看，8月份太原新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降2.3%，上涨动力不足。从企业层面来看，随着全年业绩和资金面压力的提升，房企将进一步加大促销力度，以便快速回笼资金，商品房价格涨幅有望继续回落。

业内人士分析称，随着政策的持续收紧和需求的不断放缓，四季度楼市面临的销售压力不小，更多的房企将选择以价换量，通过促销抢收业绩、加速项目去库存。

来源：太原晚报

（责编：Ljy）

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