今日话题——品牌开发商主城区拿地,热点项目促销力度加大,你觉

今日话题

品牌开发商主城区拿地，

热点项目促销力度加大，

你觉得今年底大连楼市走向如何？

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根据易居发布的《中国百城库存报告》，截至2020年7月底，全国100个城市商品住宅库存总量为48031万方，环比增长0.2%，同比增长 6.9%，存在库存积压和滞销的风险。

其中，天津最近被爆出有房每平降5000，但其实，天津二手房库存早已处在惊人的高位了。二手房挂牌量已经突破14万套，明显的供过于求，卖方难有溢价权。成都挂牌销售的二手房已经超过13万套。

相比年初突破12万大关，涨了1万套。有数据显示，2018年底才5.8万套。也就是说，1年多的时间，成都二手房库存上涨超1倍。还有沈阳，二手房根据链家数据显示，目前挂牌量也超过13万套。两年时间里，沈阳二手房库存涨幅超过200%。

考虑到当下仍处在严格调控之下，二手房库存仍在持续走高，后续必将面临高库存风险。

如果各城市库存压力继续增大，那么降价促销的频率也会加大。近期，某房企打折促销，这背后透露出市场下行的艰难。价格下跌、成交量下降、融资成本增高、还债高峰期将至……可以确定，未来2-3个月，各大房企的打折促销活动会越来越多，越来越猛。

同时在上一周，大连土拍市场一度出现火热场面。品牌开发商主城区接连拿地，预示着又将有一批新楼盘在未来注入市场。那么，你觉得今年底大连楼市走向会如何呢？

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