襄阳高铁片区巨幅土地挂牌!竞买高门槛+180超高层!

襄阳高铁片区又有两幅大面积土地挂牌紧邻襄阳东站 并规划两栋超高层建筑地块极具标识性 有望打造又一重要地标

（襄阳高铁站及周边航拍 张沛摄影并授权使用）

东津新区近日多幅地块高溢价成交新区吸引力凸显 开发商拿地积极此外东风电驱动等优质项目纷纷落地根据相关公告显示，出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。襄土网挂字[2020]18号加价幅度为240.81万元/次的整倍数；襄土网挂字[2020]19号加价幅度为189.4万元/次的整倍数。（来源部分相关土地出让公告，仅供参考。）本次挂牌土地为“18号及19号地块”（注：襄土网挂字[2020]18号及19号）土地面积分别为251.6亩及222.3亩总面积超31万平米 起拍总价约9.3亿用途涵盖住宅、商业、教育用地等

（襄土网挂字[2020]18号 规划指标）

值得注意的是 根据城市设计要求商业用地内将布置两栋超高层塔楼其中 东侧临站前广场中轴线超高层塔楼建筑高度控制在180米左右西侧塔楼建筑高度控制在120米左右将采用现代风格 冷彩亮灰色调并且高层建筑立面主体为玻璃幕墙

（襄土网挂字[2020]19号 规划指标）而住宅用地则要求建筑高度小于60米（注：土地用途包括住宅、商服及教育等）容积率小于1.8 建筑密度小于20%并配建一系列公共设施及幼儿园等

（商服地块 宗地红线图）

此外 本次挂牌土地的竞买条件格外抢眼竞买人需承诺引入不少于1家（含1家）控股股东为世界500强的鄂西北区域总部且需有国内地市及以上城市高铁片区不少于20万平米商办物业开发运营经验承诺运营不低于2万平米的孵化平台引入1家世界500强旗下全球商品直销中心并承诺商业物业建成后由竞买人整体运营

（住宅及其他地块 宗地红线图）

不得不说 如此几近苛刻的竞买门槛大概率走“量身定制” 定向开发路线不禁让人联想起重磅规划“襄阳之门”随着一系列重大辐射型项目陆续建成东津近年来吸引力剧增 价值已初步显现该地块最终花落谁家 让我们拭目以待（本文仅代表本号观点，以官方信息为准。）

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