售楼部信息披露不完整是否有可能要回定金?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-20 18:15

本周(9月14日-9月19日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：房子已网签，怎样才能知道是否已经备案？

A：第一种方法可以扫描房产登记备案表下方的二维码查询到备案房源信息；

第二种方法在昆明房产信息网网站进行查询，具体路径为：昆明房产信息网首页左上角——办件查询→商品房购销合同备案查询→输入自己的购房合同编号和姓名即可查询；

第三种方法拿着购房者身份证到昆明房管局进行查询。

Q：签了购房意向书且缴纳了定金，由于售楼顾问信息披露不完整，是否有可能要回定金？

A：原则上定金是退不了的，但由于置业顾问披露的信息不完善，导致没有完全了解项目信息置业顾问就让缴纳定金的，可以留下置业顾问故意隐瞒的证据，走法律程序。

Q：房产证最多能够写几个人的名字？

A：法律上没有规定，但人数越多办理起来越复杂。

产权证上加名字没有限制，但加名字后就属于共有，需要分清是以什么形式的共有。有两种形式：一是共同共有；二是按份共有。共同共有就是房产证上的所有人平均享有房产份额。按份共有是所有人按一定比例占有房产份额。

Q：预测一下今年最后一季度整体市场会以价换量吗？

A：刚需盘可能性比较大，改善应该还是坚挺的。

Q：个人看好呈贡，想考虑买一个小户型投资，“天娇城天樾” 这个70年产权的楼盘怎么样？

A：投资的话建议考虑住宅，这个70年产权的公寓是比普通公寓产权年限长，但梯户比很高，目前在售的二期开发商之前开发的住宅二手房也一般。

而且呈贡公寓体量大，以后转手困难。小户型住宅可以考虑呈贡红星天悦，位置比这个项目好，有70㎡的户型。

Q：中国铁建西派国樾4楼127㎡户型，置业顾问说最后一套单价1.95w/㎡可以买吗？

A：高层住宅来说4楼有点低，建议能高一点就高一点，否则容易有遮挡，价格相比之前确实便宜了一点，看个人对楼层的接受度。

Q：实地昆明花鹤翎车位9万/个，贵吗？

A：贵，车位没必要买，现在的楼盘车位配比都挺高的，租车位更划算，而且一般交房的时候或者交房后还会打折的。

Q：金泰国际Ⅲ期名门三期适合投资吗？

A：这个楼盘不适合投资，配套小学是优势，但是靠近高架，以目前的售价来看起点高。而且开发商口碑、品质、物业、产品、规划等都比较一般，没有什么优势，一期交房后还出现过墙体脱落的情况，升值潜力不大。

Q：空港片区的招商·依云国际社区怎么样，据说上周末开盘，合院都快卖光了？

A：这个项目距离嵩明大学城还是有一定距离，周边配套稍微缺乏，但自身规划比较完善，成型还是需要一段时间。

售楼部信息披露不完整 是否有可能要回定金?