沈北又双叒叕火了!最新土拍结果出炉,涨势浪潮汹涌来袭!

2020年的沈北楼市，给了我们太多的惊喜。

4月14日，沈北迎来史上最火爆土拍——二四零地块，开启沈北楼市版图巨变。

自该地块公示之日起，便引来了万千瞩目，业内外对地块广泛关注，对于未来沈北楼市的走向，每天都在进行。土拍当天，有17家房企参与竞拍，其中不乏我们熟知的嘉城（中金）、华宇、金地、中粮、中海、华润、碧桂园等知名房企。最终，经过激烈角逐，嘉城（中金）以成交总价3.44亿摘得沈北新区二四零所南侧地块。

新楼王 预见沈北势起

本次沈北二四零地块土拍，无论是3.44亿的总成交价，还是3950元/㎡的成交地价，均创出沈北土拍历史新高，未来项目均价或将达到12000-13000元/㎡。这对于沈北房地产市场而言，无疑预示着在不远的将来会掀起一波“涨价浪潮”。沈北新区从2018年以来，土地热度逐年提升，随着众多利好政策的接连实施，沈北楼市未来很有可能跟随浑南的步伐，成为沈阳置业者的优先选择区域。

大发展 沈北日新月异

沈北新区作为国家级新区，近年来的发展可以用“日新月异”来形容。在商业配套方面，2019年吾悦广场入驻沈北，红星美凯龙梦享岛海洋公园项目正式签约，多种类型的商业配套集聚于此。就在今年3月，投资79亿元的沈北万达广场正式开工，标志着沈北开启了“品质商业”时代，极大满足了区域内的消费升级。在教育资源方面，朝阳一校沈北分校南校区、沈阳第七中学沈北分校、雨田实验学校沈北校区、南京一校沈北分校等一众名校落址沈北，教育资源日渐丰富。

此外，近两年来，沈北新区有众多品牌房企入驻，以其各自的高配产品，大大改善了区域的人居环境。虽然近年来沈北新区发展迅速，但就目前而言，纵观沈阳整体房地产市场，沈北新区还处于“价格洼地”，现在无疑是入主沈北的最佳时机。

低密墅 把握价格洼地

4月12日，坐落于沈北新区蒲河河畔之上的低密别墅——河御雅院·九著，举行了盛大的样板示范区开放活动。标志着沈北区域自然墅居产品的正式面市。“九著”位处道义板块、蒲河板块、七星东板块交汇处，城市中轴线之上，从南到北串联新市府、故宫、省级政务中心、皇姑政务中心、沈北政务中心。集合了政治、经济、文化、历史等全维资源。其周边有青杨林公园、南小河景观公园、千禧公园三大公园环绕，自然美景相拥。朝阳一校沈北分校南校区、沈阳第七中学沈北分校等知名学府环伺左右，优享双学区。

河御雅院·九著以建面约127-132㎡低密叠墅产品，约6.6米超大面宽、约6米高挑空，一席私人院落，带给沈城人全新的自然人居感受。目前，河御雅院·九著特惠活动正在进行，期间购买“九著”叠墅可以享受限时98折优惠，最高5万抵10万。但由于沈北区域整体房价的上涨，5月1日起折扣将全面收回，低价难得，不容错过。

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