年底买房要考虑哪些问题

 

年底的时候有不少房企会为了冲业绩而推出各种活动促销,所以有不少人会选择在年底买房,那么年底买房要考虑哪些问题呢?

1、警惕特价房:

在年底促销卖房的活动中,不少开发商还会推出特价房,不过大家要清楚特价房中很多都是存在缺陷的房子,还有一部分是假特价房,所以准备在年底购买房子的朋友一定要警惕这一点。有些楼盘是打着特价旗号,但价格与平常相差无几,也有另外一种情况,购房者确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。

2、注意考察房企:

买房子一定要针对房企进行考察一番,但这一点却是很多购房者都不会太在意的一点,要知道房企的实力会影响到房子的品质,好的房企自然更可靠一些。购房者在选择项目时,尽量多打听一下房产企业当前的运作情况,比如有多少房源已经出售,还有多少未出售,公司整体资金实力如何等等,以便做到心中有数。

3、多了解贷款详情:

虽然说购买新房,开发商都有合作银行,但如果购房者不想再开发商的合作银行办理贷款的话,也还是可以选择其他银行的,这就需要购房者兑取了解一下各个贷款银行的详情了。申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境上调利率或进行利率打折,所以大家在选择贷款银行的时候还要多家银行进行对比才好。

买房首付可以贷款吗

1、严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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