都说买楼不买顶楼,或许你眼中的垃圾楼层,就是别人手里的宝

一谈到买房，相信很多朋友下意识直接首先就把顶层和1楼过滤掉了，因为现在不管是哪个平台都有很多所谓“专家”谈买房，谈建议，谈经验。我们听到看到最多的就是不要买1楼，不要买顶楼，不要买设备层，不要买腰线层。等等，一堆名词把我们听的是一愣一愣的，感觉很有道理的样子。如果是你你会直接看都不看直接否定掉顶楼吗？

举例说，如果你买房只有两套房，两梯三户，价钱一样，户型一样，一个4楼，一个17楼顶层，你会选哪层？可能很多朋友二话不说直接就四楼了，那你可就错了，我同事最后是加200元一平换了17楼（4楼是在预售证还没下来时候订的，然后因为疫情等原因过了差不多1年到现在才通知交首付所以涨价了，要换房就要加钱），其实我一开始很是惊讶。因为我同事是买2套改善型，原来那一套也是顶楼。也就是说，她选择顶层是有经过深思熟虑的。

首先她给我看了去现场拍的图片，视野非常好，站阳台上俯视全城，仿佛整个城市都在脚下。再一个空气非常好，因为楼层高，没有遮挡呼呼的风吹的非常舒服。顶层最为人诟病的问题就是热和漏水、听我同事说顶上还有一层设备层，也就是电梯机房，实际上隔了一层，所以漏水和热的问题会有很大的改善。大概就如下图。

本着实事求是的原则小编特意去现场了解了实际情况，首先，楼顶是斜顶，雨水基本上不会遗留，所以漏水的概率应该要低不少，其次这个在顶层可能跟很多人眼中的顶层不一样，相当于顶二层，顺楼梯到最上面的设备层左右两条过道直接通到两个电梯房，完全盖住楼下层面，除了过道。所以不存在晒的问题，至于漏水，相信电梯房各种设备在这边，而且每个月需要对电梯进行维护，一旦发生漏水物业应该都能够及时处理。关于照片很遗憾，因为手机掉地上被车压了一下完全坏了，所以没办法上图跟视频了。

好了以上就是这次顶层选择的全过程，相信会让你对顶层有一个重新的认识，买房听到的再多看到的再多都不如自己亲身去了解，尤其是你看中的优缺点一定要亲自去了解，比如是西晒问题，那么你一定要下午你最在意的时间点去看。毕竟每个楼层都有其优缺点，适合自己的才是最好的，毕竟买房不是小数目谁的钱都不是大风刮来的不是。

这边给大家点建议，首先一定不要急着给钱尤其是首付款，如果确实是想要在这个楼盘买，可以付一部分订金（因为首付款一给完基本上就开始跑流程了，给你换户型的时间就不多了），然后一定要个个户型都实地去看一看，最好每个楼层，每个户型都去看一看，因为每个楼层在你眼中都会体现出不一样的效果，不要轻易相信网络上所谓“专家”的推荐，可以作为参考，但不是绝对，因为“专家”推荐的很可能就是开发商所希望的。

如果你已经买了，而且经过对比之后发现你买的房是整个小区你最不喜欢户型和楼层，如果没有钱买下一套又不舍得卖掉的话，建议你就不要老是去比较了，哪怕再不喜欢的户型总有它的优点，毕竟生活还是要继续，房贷也是要继续，多想想好的一面，没必要跟自己过不去不是。最后说明一下，我不房产这方面的专家，我只是一个普普通通的普罗大众，以上看法仅属于我个人的理解和看法。

来源：奋斗兔

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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