“好房子”也要“好服务”,物业服务在西宁的重要性不断提升!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-18 15:59

“干啥啥不行收钱第一名”。前段时间，一小区业主给物业送锦旗，锦旗上的内容连续几天刷屏网络，不仅引发大量网友的点赞，更有不少网友表示也想给自家的物业送一幅锦旗。

近日，西宁某小区业主表示，自家在二楼，有露天阳台，楼上会时不时地扔下东西来，这让他很为家人安全着急，而物业却对此表示“没办法”“业主也不能私自安装摄像头”。

在日常生活中，不难看到“物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。

其实，虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道，而物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度。

随着西宁城市建设和房地产市场的发展，如今，大量的小区交付使用，使得物业服务越来越广泛，也越来越重要。尤其经历了“黑天鹅”事件，人们在买房时对物业的关注也越高。

西宁于2007年制定了《西宁市物业管理条例》，对物业管理工作进行规范，2015年《青海省物业管理条例》颁布实施，2016年西宁市废止了《西宁市物业管理条例》。

如今，重新修订后的《西宁市物业管理条例》（以下简称《条例》），将于2021年1月1日起正式实施。《条例》在上位法规定原则的基础上，对实践中的热点难点问题都尽量作了明细规定，以有效减少实践中的争议和纠纷。

此外，《条例》规定，高空抛物或者破坏环境卫生的，经业主共同决定的，在不得侵犯他人隐私的前提下，可以采取适当的技术措施采集相应资料。

2019年，西宁也制定出台了《西宁市“强化物业服务”三年行动实施方案》，对西宁的物业管理进行规范，并有不少物业服务企业已被处罚。

为何物业服务的重要性不断提升呢？这与房地产行业的特性息息相关。

当前，西宁楼市进驻了不少品牌房企，而且越来越受西宁购房者信赖，而物业服务则是房企品牌口碑的重要积累。

对于开发商而言，完成了房屋交付便迎来了一个阶段性终点；但对业主而言，入住只是产品体验的开始，对于房企、品牌的印象要靠后期漫长的生活验证，这就体现出了物业的重要性。

所以，购房者在西宁买房时，除了考虑价格和地理位置，也要着重考察下配套的物业管理水平，一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。