首套房现二成首付!多地出台楼市政策,下半年调控风向转变

近日，全国多地陆续出台楼市调控新政。杭州明确父母投靠子女落户不满3年不得购房，东莞楼市限购限转细则出台，重庆首套房再现二成首付！据统计，今年前8月全国房地产调控政策达到368次！

杭州：父母投靠子女落户满3年才能购房

9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

《通知》要求加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。《通知》明确进一步统一税收政策，本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

东莞：楼市限购限转细则出台！

9月3日，继“7·27”发布政策解答后，东莞市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》，对商品住房限购、限转让政策进一步细化。

通知称，2020年7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民（以下简称“买方”），能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

重庆：首套房再现二成首付！

日前，重庆市两江新区管委会、重庆市房地产业协会等联合宣布，凡是在两江新区房交会期间（8月28日－10月31日），购买参展项目的新建商品房且已网签重庆市商品房买卖合同的，在符合银行信贷政策前提下，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付2成优惠。

前8月全国房地产调控368次！

据统计数据显示，2020年8月单月，全国房地产调控累计次数为32次，合计1－8月全国房地产调控政策次数高达368次，与2019年1－8月份的367次基本持平。

7－8月调控政策风向转变，从上半年的全面宽松，开始出现收紧趋势。房地产调控最宽松的2020年上半年过去了，调控收紧已经难免。预计后续最起码有超过30个城市会在最近发布房地产收紧力度不同的政策。最近多地楼市收紧的趋势也已经出现。业内人士指出：整体看，8月各地收紧的调控政策虽然力度不大，但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策、房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快，必然会导致调控升级。

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