临湖热土 谁能直面欣悦湖价值风潮!!

一个区域在城市发展中的占位高不高？未来价值几何？城市资源配置如何？

一看政策规划；二看土地市场热度；三看品牌房企是否入局。

政府撤县设区 行政划分融入红谷滩趋势明显

2014年10月新建“撤县设区”言论出现

2015年8月5日国务院正式批复新建县“撤县设区”

2019年12月25日成立红谷滩区，湾里区撤销合并至新建区

2000年发展至今，红谷滩版图仍旧过于狭长，缺乏进深，亟需向外延伸

新建撤县设区，红谷滩和新建同在南昌市的规划统筹下，无缝连接、互通有无，欣悦湖新城作为城市级 “新门户”，应时代而生，衔接红谷滩CBD外溢势能而来

板块热涨 欣悦湖迈入兑现时代

从最初的青山湖，到接棒的艾溪湖，再到如今的九龙湖，这些南昌沿湖核心板块都已经成为全南昌的人居高地。而眼下，三大湖岸的开发都趋于成熟和饱和，

欣悦湖应时而生！

2015年，新建区就启动了欣悦湖东侧片区城市设计，为之后的城市化开发打下伏笔；

2016年，耗资7亿的乌沙河综合整治工程开工，欣悦湖也作为工程中的重要一环进行了整合提升；

2018年，约20万㎡新城吾悦广场火热开业，万商云集，开启欣悦湖璀璨生活；

2019年，随着前湖快速路通车，欣悦湖直接无缝连接到红谷滩CBD，加之区域内路网工程再升级，实现速达各大城区的一体化生活圈；

2020年，占地面积约70.39万㎡欣悦湖公园、南昌市二十八中欣悦湖分校、欣悦湖文化综合体项目（文化中心、学校、体育场）持续开建，预计2021/2020年竣工全面投入使用，与龙湖·春江悦茗交付时间相契合，为欣悦湖兑现高端生活方式.

▲效果图

火力全开  揭幕欣悦湖兑现元年——

文化先行，10月底竣工

新建区文化中心施工作业有序进行，主体完工，正在进行室内装修，涵括剧院、规划展馆、文化馆、图书馆，整体竣工时间预计2020年10月底，建成后将为新建区增添文化新地标。

▲实拍图

3条干道铺设 路网力争年底竣工

长富大道正在进行道路基石铺设及强弱电管道下埋

文化中心西路路基平整中、长坪路西延工程同步施工中

力争2020年底完工交付，环龙湖·春江悦茗路网愈加便捷；生态停车场同步施工中，预计年底完工交付。

▲实拍图

体育场初具雏形  运动主场渐呈

作为进展较快的施工区块，今年6月底开工以来，欣悦湖体育场已经完成桩基阶段，

正在进行正负零层的地面浇筑。

▲实拍图

欣悦湖大厦启动招标  商务地标呼之欲出

8月，总投资13.7亿、总建筑面积约17.7㎡的欣悦湖大厦项目启动招标，作为欣悦湖全新商务地标，凭借与红谷滩无缝衔接的地域、交通优势，未来将导入红谷滩CBD商务职能外溢；

可以说，对欣悦湖的开发与打造政府是不遗余力的。2020-2022年，随着教育、休闲、基建、商务等配套的全面兑现，欣悦湖将成为南昌又一湖岸人居高地！

地价迭新 欣悦湖势头持续高涨

从欣悦湖的土地市场来看，目前已有中海、龙湖等18家头部房企入驻，从2018年至2020年，楼面价上涨了约21%，今年4月更是6连拍，其中一宗地成交楼面价高达7110元/㎡，创造了欣悦湖板块楼面价新高。同时，地价推升房价，区域内的毛坯楼盘价也是一路上涨，毛坯限价最高达到了15000元/㎡，未来欣悦湖涨势，已毫无悬念！

进于城享于湖  住近欣悦湖机遇难得

伴随着欣悦湖土拍和楼市的热度持续提升，近欣悦湖的价值即被推向极致。选择近湖，便是选择了珍贵地段的“保值特性”。

龙湖·春江悦茗作为区域内少有的直面欣悦湖楼盘，占据日渐稀缺的近湖优势，出则欣悦湖璀璨生活，入则安享静谧湖光，繁华与安谧兼享，吸引众多高端客户的一致青睐，截止目前，项目已成交业主中，超20%为医教等高知群体，居于此，与南昌高净值人群互往来！

▲欣悦湖规划图

约2.7万方五维园林 为欣悦湖风光加持

为不辜负直面湖的至佳视野，龙湖·春江悦茗在园区打造上更是用心，占地约2.7万方，容积率仅2.5，仅规划777户纯粹小高层。承袭龙湖五维园林，园区内设有全生命周期景观节点，以大中庭景观、六大主题花园等多重景观组团，低密造园；以多开间朝南，双开间阳台等诸多户型细节，匠心筑家，推窗瞰湖，俯首观园，让风光与繁华俱佳同享。

▲效果图

顺应板块美好崛起

为高净值人群，留存直面欣悦湖的席位

龙湖·春江悦茗，为实现临湖理想生活而来

二十八中旁，建面约93㎡-125㎡通透小洋楼，抢占从速！

龙湖·春江悦茗

江西龙湖与国资产业隆和地产强强联袂

一 城 仰 止 造 茗 著

直面欣悦湖 龙湖通透房

首期10万起  建筑面积约93-125㎡通透洋楼

扫码进入，线上售楼处

1, 以上文化中心（在建）信息来源于新建区发展和改革委员会 · 信息公开；2，以上南昌市二十八中欣悦湖分校（在建）来源于新建发布，上述学校、学区及招生政策等情况，需咨询当地主管教育部门，我司不做任何入学承诺；3，以上TOP7物业荣誉来源于2020中国物业服务百强企业研究成果发布；4, 以上部分图片来源于网络，如有侵犯版权问题，敬请告知，我们核实后将第一时间给予删除，谢谢；5, 本项目推广名为【龙湖·春江悦茗】，备案名为【春江悦茗】，开发商为【南昌洪睦置业有限公司】，（新）房预售证第2019112号；6, 本宣传资料仅为要约邀请，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及政府审批为准，在法律允许的范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意更新资料。发布时间：2020年9月。

相关知识

临湖热土 谁能直面欣悦湖价值风潮!!
龙湖·春江悦茗月末冲刺即将截止,抢占欣悦湖刻不容缓
配套加速度!欣悦湖学校、体育场效果图曝光!
为幸福而来丨阅尽湖居四季,与美好不期而遇
总投资约4.26亿!欣悦湖文化综合体项目启动方案设计招标!
今年开工!欣悦湖学校社稳公示!计划招生3420人!
欣悦湖封面|给美好生活一个定义
生活向湖,序启一场湖居生活进阶
又一个行政配套项目!欣悦湖大厦规划出炉!已正式开工!
总投资13.74亿元!欣悦湖大厦启动招标!将分两期建设!