办理按揭贷款的具体流程是什么

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-17 09:49

1、借款人在银行按照要求填写贷款申请表，同时递交相关资料。

2、银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、借款人在收到银行审核通过的通知以后，前往银行签订贷款相关合同，办理抵押登记手续。

4、在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。

办理按揭贷款的注意事项

1、请贷款提供的资料一定要真实

试想一下，如果银行需要你提供近期的经济水平，而你选择夸大，那样很有可能在贷款初期发生违约，最后搬起石头砸了自己的脚，你在银行的信用度会大大降低。

2、提供信息要准确、及时

提供准确的住址是便于借款人自己每个月能够按时收到还款通知单，如果借款人的地址更改，一定要告知银行。否则，一旦收不到银行的通知，最后还会误了自己的大事。

3、确定自己适合哪种还款方式

还款方式基本上有两种，一种是等额本金，另一种等额本息还款。随着时间的推移，等额本金还款方式本金会越来越多，利息不断降低。等额还款方式中，利息会占每月还款总额的大部分。

其实，等额本金比等额本息更省钱。有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式要划算得多。但若还款总额超过50万元，还是选择等额本息比较合适，毕竟等额本金前期还款对于普通家庭来说压力还是太大。