恒大7折引发促销潮，是真优惠还是假噱头？

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-16 15:57

统计数据显示，国内商品房均价在近20年内翻了4倍，截至2019年，已达9310元/平。可见，尽管年年有人高喊“房价泡沫”，但国内房价依然高居不下。

与之相比，工资涨幅却从未同步。2019年全国人均可支配收入为30733元，如果按照房价来计算的话，最多就能购买3-4平，买房成为难上加难。

刚需福利，7折销售跟与不跟？

近期，龙头房企恒大再次带头“打折卖房”，并祭出史无前例的“7折”。让不少人开始思考：现在是不是真的可以买房了？

恒大打折狠起来，连自己都害怕：全国楼盘七折销售，同时加推40多个新盘；总部和地区负责人额外拥有96折签批权限；网上买房2千抵2万，清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。

照此推算，原价100万元的房子，把所有折扣都算上，最后只用花58万就到手了。

力度空前，如此操作不是噱头！

恒大如此不按常理出牌，也把纠结留给同行，到底跟不跟？相信多数房企已在熬夜开会了。

毕竟在几次“座谈会”的新式调控下，热点城市（深圳、东莞、杭州、沈阳等）都出台了调控政策，力度都很大，比如增值税免征期“2年改回5年”，接下来的四季度只会紧不会松；“8.20”房企融资座谈会，房企生存的命根子——融资，也全面收紧了。

加上“三条红线”在房企们头顶高悬，只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债，搏成长，求生存，已成为整个房地产行业的2020关键词。

因此，在恒大的强力引爆下，预计后续会有更多房企加入促销大军，决战“金九银十”。

而“金九银十”确是不错的购房季，加上上半年因疫情影响，很多楼盘此前没能按计划入市，TOP100开发商业绩完成率只有40%，都铆足劲想把失去的抢回来。

当然，恒大此次“暴力式打折”，也不是其他开发商说想跟就跟。仅以广州北恒大花溪谷和生态城为例，两个项目价格相仿，售价都从7800元/平直降至4800元/平，如此极具竞争力的价格，让周边项目纷纷叫苦。

而恒大恩平项目，更凭借低廉的地价优势，把房价从原来的7000 /平，降到3800/平，而且还有大把地未开发，这让周边项目彻底崩溃，先等恒大卖完我再卖的招数实在行不通了。

但不管房企们打算怎么厮杀，或者说他们拼的越狠，属于购房者的“春天”就越近、越明媚。

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