【真假7折】郑州恒大在售楼盘“真实折扣”汇总!

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恒大又放大招了！

近日，恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会，在会上宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。

核心内容有以下几点：

1.恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；

2.九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；

3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；

4.以上政策有效期为9月7日——10月8日；

5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；

6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；

7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；

8.新购房客户，免收三年物业管理费；

9.未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。

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真降价还是假促销？

毋庸置疑，在打折的问题上，消费者的算盘打的永远没有商家响。

相信这么多年来，大家也没少经历这种“价格”游戏的洗礼，比如某宝上最“经典”的营销套路就是先升价后再打折，明降暗升。

恒大此次7折活动到底有没有真实优惠？

小编获知消息以后第一时间咨询郑州各大售楼部，为大家打探到了一手优惠信息。

目前郑州市场上恒大楼盘基本上都开始执行7折优惠，个别楼盘会有叠加优惠。有置业顾问表示，恒大7折优惠主要针对全国600多个热销盘，不是全部。

对比之前的价格，恒大楼盘确实有了一定程度上的优惠，具体信息参考下表：

在如此大力度促销的背后，恒大的目标显而易见——抢销售、抓回款、降负债。

此前，疫情严重的2月，恒大搞过大规模促销，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。3月1至3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠。

从数据来看，恒大的降价货真价实，今年上半年，恒大销售均价为9029元/平米，较2019年的10281元/平米下降约12%。

最新数据，今年前八个月恒大已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。“金九银十”2000亿的目标如果达成，在黑天鹅满天飞的今年，恒大将提前完成全年销售任务。

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在快速去化和更高利润率面前，快速去化成为开发商的首选，这也为买房人提供了一个难得的“捡漏”机会。

接下来之文对郑州目前热度比较高的恒大楼盘进行重点解读。

最近恒大林溪郡宣传的很猛，位于常西湖片区的核心区域，入市以来一直备受关注。容积率才1.99，后期居住舒适度会很高，但户型实在有点让人忍不住吐槽。项目目前周边都是大工地略显荒凉，整体还是可期的。 

恒大未来城市之光是恒大进驻航空港区的首个项目，整体规划约2200亩（已取得约1218.08亩），项目属于近两年刚刚落地的领事馆区域。从规划上看未来教育、商业配套资源也还算丰富，临近南水北调运河生态走廊、北湖公园、冯庄文化公园、小清河滨河景观带等生态景观，但现在还是有些荒凉。 但恒大的优势是造城，如果规划配套全部落地，项目自身配套就能满足客户的基本生活需求。

案名就体现了项目的定位，比较偏改善的，价格不高，离郑州也不近。但是恒大养生谷环境没的说，绿化率35％，而且1.8低容积率，居住舒适度非常高，明年五月底交房，交房时间也早，精装修交付，比较适合改善养老。

项目位于郑开大道、十八大街附近，属于开封市城乡一体化示范区运粮河组团区域，作为开封的新区，周边配套不齐全，但是要相信恒大造城的能力，周边规划了12000亩的恒大童世界，后续有升值空间，比较适合在郑州东区上班的开封人入手。

项目抛弃了恒大热爱的欧式风格，选择了目前广受大家追捧的新中式，景观规划确实不错，容积率2.5，但是采取了高低配，距离东侧水系较近，较宜居，但是地段不属于新郑新区的核心地段，购房者可以综合权衡一下。

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