自贸港东风抢占制高点!三亚写字楼为何那么受欢迎?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-15 18:18

椰影婆娑间有高楼林立，想在拔地而起的摩天大楼,三亚正以它独有的速度正在建设中...

6月份《海南自贸港建设总体方案》出台，吸引了许多企业落户发展，三亚楼市的风向也随之发生了改变，办公市场引起了广泛的关注。

从三亚正式启动三亚总部经济及中央商务区的建设，这个轰动海南的中央商务区落址于三亚东岸片区。东岸片区未来将是三亚最核心的中央商圈，地位堪比香港的中环！

三亚写字楼为何那么受欢迎？

目前三亚有许多企业在高档小区或租别墅办公，不是企业不愿意去写字楼办公，而是三亚的写字楼产品太少，且环境配套都比较差，影响公司的形象。现在还允许企业在住宅区办公的原因是新的写字楼还没有成规模，无法支撑现有的企业数量。

河东、河西板块的住宅办公居多，不过配套和形象都一般，高档次的写字楼主要分布在迎宾路区域。迎宾路将来会集结银行、地产、金融、政府等重点企业机关机构，也是三亚未来CBD的核心发展区。

随着三亚产业转型的推进，企业最终还是要回归到写字楼，这种需求已经在慢慢释放出来，这点从几个新的写字楼的入驻率就可以看出来。随着这种需求的释放，写字楼的租金以及房子本身的价值也在慢慢被释放，形成了一个新的、收益和安全性远超住宅、商铺、产权式酒店的投资产品,这是一个新的发展趋势。

目前迎宾路写字楼已开盘的新项目有：中粮大悦城、华庭国际商务中心和三亚恒大御府；即将开盘的项目有：三亚新闻中心、太平金融广场、中交建总部经济基地以及申亚金融大厦。

从“筑巢引凤”到“引凤筑巢”

所谓的“筑巢引凤”，海南自贸港总体方案发布起至2025年，自贸港将实施人才个人所得税最高为15%，对注册在海南自贸港并实质运行的鼓励类的产业企业，减按15%征收企业所得税。只要是符合条件的企业和个人即可免征所得税，税收优惠、人才支持措施对于企业有一定实质性的帮助。海南的基础建设、营商环境和税制优惠持续升级，为企业在当地的不断迭代升级，均提供了发展基础。

光“筑巢引凤”是不够的，现在开始“引凤筑巢”。9月14日上午，海南出台了关于人才服务管理的实施方案。

《方案》指出，在引才方面，海南自贸港将实施与国际接轨的全球人才招聘制度，允许符合条件的境外人员担任法定机构、事业单位、国有企业的法定代表人等；在培养机制方面，将放宽职业技能认定，建立国际人才职称评审绿色通道等。

从无到有，这是现在三亚写字楼的真是写照；三亚写字楼市场，将为三亚带来更专业的写字楼运营理念与服务，助力企业发展与城市建设。随着城市的发展，未来无限可能。

东岸、月川、海罗、凤凰海岸

未来将会有怎样的蜕变，

一起看看吧！

CBD东岸单元效果图