蓝光文商旅集团徐婕：疫情催生四点商业发展机遇

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-15 16:03

9月15日下午，由中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会指导，中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，中国网地产承办的商业地产运营线上交流会如期举行。该交流会是第六届中国城市（镇）运营商大会暨2020中国城市运营商百强推介系列活动之一。

本次交流会汇聚多个研究机构专家及知名企业嘉宾，以“探寻商业地产未来之路创新引领行业变革”为主题，涵盖疫情影响、发展新趋势、数字化变革、REITs试点等核心议题，旨在把脉行业趋势，探究发展方向，深度探讨商业地产的发展与未来。

视频直播丨第六届中国城市（镇）运营商大会-商业地产运营线上交流会

蓝光文商旅集团助理总裁徐婕表示，疫情对商业业态主要催生出了四点发展机遇。

第一，线上营销得到了较快发展。今年上半年网上的销售占整体全国社会零售品消费总额的30%，可见因为疫情的影响，把很多没有满足的线下消费推到了线上。在疫情影响消退之后，各种商业业态都能够更好跟线上结合，打通了物理、时间空间，与客户联系更为密切。

第二，任何一个商业形态的存量，更多基于居住本身，街区型住宅的整体上也配置是硬指标，现有的存量50万亿的商业的存量当中，50%-60%以上在数据显示是最后一公里的社区商业，社区型商业目前的品牌价值依然是一片蓝海。因此，社区型商业也是向好的发展趋势。

第三，基于疫情以后呈现出来的宅生活、宅经济和宅文化，人与人之间的距离似乎更远了，所以一些热门的品牌在社交属性中添加了个体元素，采用零交流的方式，增加人们交流距离的边界。

第四，今后商户面积开始逐渐减少是很正常的，独享经济、个人经济的发展，都会影响到各类商业业态在规划面积时的选择。对于项目而言，可以添加更多的业态与品类，对于商铺来说，小面积也可以提升坪效，降低租金。

（责任编辑：石昊一）