河东北以北,你不知道的柳州下一个置业新风口

当我们打开柳州地图，纵观柳州的城市发展，细读柳州的城市规划时，会发现柳州向东发展的脚步越走越坚定，从河东到柳东，不仅仅是城市发展的延伸，更是画下一幅蓝图——“再造一个新柳州”。

柳州向东发展的脚步从河东开始，多年来，一栋又一栋高楼拔地而起，一条又一条道路连成了四通八达的路网，周边配套升级更新，“繁华”成为这一片区域的代名词，象征着城市向东的时代已经到来。

（图源网络）

发展向东，大势已成

然而，很多人只看到了河东今天的成熟发展，却不曾见过它那平淡无奇的过往。

2004年初，柳州市河东中心规划调整，确定将河东中心区打造成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区，成为未来柳州市“两城一心”中的核心。自此，河东的发展方向更为明确。

多年后，河东作为城市发展的新名片，俨然成为整个城市最具朝气和生命力的区域。市政府、电视台、名校资源、人民医院、体育中心等等齐聚河东，城市的发展重心已经倾斜。

随着河东各项城市配套逐渐落地，与其一路之隔的河东北板块悄然走上规划发展之路。

2011年，河东北片区控制性详细规划获市政府批复，将其规划定位为柳州市河东新区北部高品质的城市生活区，是以居住为主，集文化、教育和商业等于一体，环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的现代大型生态居住城区。

作为河东的重要组成部分，河东北承载着柳州向东发展的新使命。

一片正在蓬勃发展的价值热土，必定少不了房企的参与建设。

十年间，彰泰、荣和、碧桂园、红星等多家实力房企匠心耕耘，不仅促进了河东北高端住宅区的迅速发展，而且也带动区域价值升级。随着河东北的崛起，越来越多的品牌房企扎堆入驻，今天的柳州人再谈论起河东北，充满着对这个新兴繁华区域的向往与骄傲。

近几年，河东北可供开发的地块已然越来越少，房企拿地的需求却在不断增加。在供需压力增大的情况下，品牌房企开始转移注意力，把目光放在靠近河东北且发展潜力较大区域。

对于城市发展来说，哪里开始改造，哪里就是未来的价值高地。

城市北移，河东外溢发展

说起柳北，大家最熟悉的就是工业柳北，因为柳州的荣光与骄傲——柳钢、柳化和柳工等都在柳北，如果说柳州是广西的工业主体，那么柳北就是柳州的工业心脏。

众所周知，柳州第一城是城中区，也就是我们经常说的河东，作为城市中心，河东是最早享受到城区的发展红利，随着河东CBD生活圈的不断完善和成熟，区域内土地资源也逐步开发殆尽。因此，区域内的置业、改善等需求也在不断外溢到周边区域，在河东旁边的柳北就成了最佳的选择。

城市的发展往往都是有迹可循的，例如南宁，以前金湖一带是城市中心，最贵的房子和最繁华的商圈都汇聚于此，凤岭北是作为青秀区的外扩板块来规划的，一开始很多购房者都在观望。十年弹指一挥间，凤岭北蜕变成南宁高端居住区的代名词，享受着整个城市最优质的的资源，不知道多少人都后悔当年没能赶上这一波红利。

2019年至2020年，柳州土地市场共有10块商住用地在柳北出让，开发商涵盖了彰泰、中房、绿城、万科、鼎华等房企，河东发展向北溢，这些地产大鳄的入驻，夯实了今后区域的发展。2020年，柳北是上半年土地市场供货量最大的片区，不仅打造商住项目，还将利用片区优势建设更多创业基地，未来将有源源不断的吸引高质量企业和人才汇聚，可见这一板块的综合实力正在慢慢壮大。

如今，柳北一改以往的工业印象，深入推进改善区域宜居的措施，同时还建设北部生态新区湿地公园项目，打造以城带乡、城乡互动、生态休闲的新型城镇化建设示范新区。

从2017年柳州提出以“生态”主题的北部生态新区规划，再到2019年“一主三新”的城市发展方向，城市重心逐渐北移，河东区域步入突飞猛进的发展历程。同时，根据“十三五”规划，这里计划打造成“柳州第三城”，革新成为绿色、健康、智慧的生态新区，为率先走出柳州特色生态发展之路注入动力，并且在政府的推动下，集行政、办公、商业、居住、工业为一体，为城市发展的黄金板块。

不仅如此，柳北区体育园、柳北东方梦工厂等城市级配套正在火热建设中，其中2019年（第八届）柳州螺蛳粉美食节暨狂欢啤酒音乐节在东方梦工厂举办，吸引了众多市民游客前来狂欢。据了解，今年的美食啤酒音乐节仍在东方梦工厂举办。

（梦工厂规划图）

未来片区内还将引入国际教育和医疗、制药等配套设施，把河东北进一步发展成为宜居、宜业、宜游的热土，衔接河东轴芯的醇熟发展，相互影响，扩大河东的整体发展。

从城市发展的轨迹来看，每个区域的兴起都有其特色，但也是有共性，那就是对居住品质的追求。一直以来，人们对“居住”的追求从未停止，如今房子不仅仅是个遮风挡雨的住所，更是一个享受生活的私人空间。而好房子，更是承载着人们努力生活下的疲惫灵魂。

以绿洲，打开柳北新篇章

彰泰欢乐颂，在柳北绿芯里焕新城市人居。

项目2公里范围内享有城区不可复制的三大公园景观资源，森林覆盖率高达98%；城市级配套莲花山、300余亩欧阳岭生态公园、1800亩雀儿山公园。同时，以新加坡花园城市理念打造社区，建设总体约7万平方米的新亚洲式园林，长达约400米的中心景观长轴，让项目成为柳北独一无二的“绿洲”社区！

目前欢乐颂所处的位置，位于河东以北。虽然地理上属于柳北，但是根据发展地段规划来看，应该划入河东北的的板块，属于河东外溢的区域，承担着分流河东人居压力的重任，就像南宁当年的凤岭北一样，是一块价值潜力极大的地域。

此外，项目近靠规划中的轻轨S1号、S2号及2号线交汇，通过周边便捷的路桥网络，使得柳北区与城中区相连。周边配套还有大润发、科大第一附属医院、柳北体育园等，满足日常生活需求。

错过了河东，你还要再错过河东以北这块置业新高地吗？

责编：aqingya

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