大连公积金政策微调释放坚持“房住不炒”信号

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 21:00

本报记者黄永旭卢志坤北京报道

近日，大连市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，规定取消原有的“子女可以自己名义为已退休父母申请公积金贷款，且不占用子女的公积金贷款额度”。

业内人士分析称，大连市此次调整公积金贷款政策，其实是对近期中央关于房地产行业调控要求的一次积极响应，要向市场释放坚持“房住不炒”，加强行业监管的信号。

同策研究院发布的《2020年8月大连房地产市场月报》显示，截至8月末，大连市土地放量，政府推地意愿明显，土地市场热度或在9月推向高潮。此外，8月以来，全市商品房备案均价稳步上扬，创一年来新高。

《中国经营报(博客,微博)》记者梳理发现，近期，中央层面关于房地产行业的表态主要有两次。一是8月26日，住建部约谈沈阳、长春、成都等六个城市住建厅相关负责人，强调要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。二是9月6日，2020中国国际金融年度论坛上，银保监会副主席周亮强调，严格遵循“房住不炒”的定位，规范房地产贷款业务，防止房地产市场过度金融化。

对此，沈阳、杭州等地市及时做出调整，升级房地产调控力度，进一步规范房地产市场。而此番大连市公积金政策调整，正值当地楼市热度逐渐走高之际，亦体现出大连市对楼市调控的决心。

记者查询发现，近日被取消的公积金贷款条款，源自2018年7月6日大连市住房公积金管理委员会发布的《关于印发的通知》。当时规定上述条款时，同时规定要满足以下条件：“1.父母双方均已退休，以父母的名义购买自住住房；2.父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3.父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款、贴息贷款等）；4.一个家庭只能办理一次此类公积金贷款；5.一个家庭只能一个子女申请一次单人公积金贷款。”

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，从原有政策中可以看出，原有政策主要针对大连人口老龄化趋势，给予市民一定的政策优惠，但随着政策的执行，政策中子女可有两次申请公积金贷款的机会，从而一定程度上降低购房成本，对市场带来一定的投机风险，在今年整体市场以价换量的过程中，市场成交量快速增长，累计前8个月成交面积同比增长过半，因此为防范市场过热及时调整政策，维持市场稳定预期。

（编辑：卢志坤校对：颜京宁）

（责任编辑：李显杰）