全国最新房价公布！北上广深都涨了，新房环比涨幅最大的是它

国家统计局今日（9月14日）公布了8月份全国70个大中城市房价数据，全国的房价还在涨。70城中有59个新建商品住宅房价环比上涨，47个二手房价格环比上涨。

其中，新房价格环比涨幅排名最高的城市是惠州，二手房涨幅排名最高的是广州。广州二手房价涨幅已连续两月排第一。

8月份全国70城市新房、二手房涨幅榜TOP10

二线城市二手房涨幅回落

从统计局数据来看，8月份，新房价格环比有59个城市上涨，与上月持平；二手房方面，房价上涨城市数量为47个，比上月增加2个。

8月份，一线城市房价全面上涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

不过，二线城市房价走势平稳。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

另外，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

“一线城市和三线城市的涨幅略有扩大，二线城市则比较平稳，说明这一轮调控的重心在二线城市，总体上政策略趋紧，这会带来房价降温。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

严跃进认为，目前楼市到了传统“金九银十”阶段，降价促销是主旋律。从后续的房价指数看，不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响，部分高端项目入市，客观上会带动所在城市的成交均价上升。

惠州、广州房价上涨明显

8月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华。其中，惠州新房价格环比涨幅1.9%，居全国之首；银川在市长调研房地产并召开座谈会后，新房价格环比涨幅略有回落，环比上涨1.8%，排名第二；另外，锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华的新房价格涨幅均超1%。

中原地产首席分析师张大伟称，惠州的新房，广州、深圳的二手房价格明显上涨，核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高，而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温。

惠州双月湾 图片来源：摄图网

“深圳7月调控后，部分需求转移到了惠州、广州等城市，导致这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。” 张大伟称。

从二手房表现看，8月份，价格环比涨幅排名前十的城市有广州、成都、金华、深圳、唐山、海口、银川、无锡、温州、济宁。其中，广州二手房环比涨幅1.7%，已连续两个月排名第一，剩余9个城市二手房价格涨幅均高于1%。

四个一线城市中，广州不仅二手房涨幅更是在70个城市中高居榜首，一手房涨幅也在四个一线城市中领跑。

据第一财经报道，相比今年年初，当前广州黄埔、天河、南沙等多个板块上涨明显。例如，目前黄埔香雪附近的万科东荟城已较年初普涨1到2成，黄埔大沙地板块保利学府里、荔湾坦尾板块的花语水岸等楼盘均有1成左右的上涨。

张大伟分析称，随着房价的上涨加速，新一轮调控政策有望升级。“整体趋势看，‘金九银十’房价继续上涨的趋势依然持续，但逐渐加码的调控政策有望平稳市场。”

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