72.97%!全国首位!福州3年来房价涨幅远超北上广深

房价的涨跌一直牵引着购房者的心。近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全国城市房价涨跌排名》，其中，福州以72.97%的涨幅，远超北上广深，位列排行榜首位。

据悉，此次房价涨跌榜单中共统计了全国154个城市（剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳（60.58%）。而传统的热点城市北京、上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为0.78%、-0.78%、-0.36%，只有深圳稍高，涨幅为26.64%。

此外，根据国家统计局9月14日公布的数据显示，2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格中，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨4.4%。至此，福州新房价格已连续上涨7个月！

那么，福州的房价真的那么高吗？其实不然。

据悉，进入2020年后，福州的房价基本趋于稳定。纬房指数显示，福州房价（中位数）在2020年3月突破2万元/㎡后，在4月快速回落至1.7万元/㎡以下，在随后的5月至7月，基本稳定在1.75万元/㎡左右。

另外，根据中国房价行情网数据显示，8月福州（五城区+闽侯）新房均价24543元/㎡，环比下跌1.54%，同比上涨0.98%。分区域来看：鼓楼区（35026元/㎡）>台江区（27095元/㎡）>仓山区（25493元/㎡）>晋安区（24053元/㎡）>马尾区（18409元/㎡）>闽侯县（17182元/㎡）。

单从数据上看，除了鼓楼35026元/㎡的房价，福州二环区域的房价都不高。其实道理也很简单，毕竟鼓楼作为省市政府的集中地，各种配套都集中在鼓楼，且鼓楼地少，人多，房价容易维持在高位，也是理所当然。

据业内人士分析，福州在未来三到五年内，房价出现大跌的可能性不是很大，稳中有升的可能性会比较大。所以想要置业的购房者们，不妨多方面考察，不管是淘淘二手房，还是购置新房，都可以谨慎的择优入手。

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