一地业主自管物业一年盈利83万?张家口是否迎来物业变革时代

随着人们生活水平的提高，逐步重视居住感受及后期服务，人们对住宅物业的要求标准也随之提高，那么相对物业费也就不言而喻了。你知道自己所交的小区物业费，每一分都花在哪了吗？可能大多数人会摇头。然而西安市有一个小区可就不一样了，不仅每一分收支清清楚楚向业主公示，年底财务还结余了近83万元，让我们一起来看看：

位于西安市友谊东路和文艺南路十字的西安市唯一的业主自管小区和平花园，最近公示了2019年度财务情况：收入141.08万元，支出57.85万元，结余近83.23万元。和2019年7月公布的半年财务情况数字相比，又增加了36.17万元。

（从报道截图中可以看出，每一笔开支都记得清清楚楚）

据了解，该小区是西安唯一一家甚至也可能是陕西全省范围第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交并实行业主自管的小区，因此具有很强的示范意义。

（自管物业每一个服务都明码标价，花的每一分钱都明明白白）

业委会在接手物业管理工作后，依照业主大会决议实行业主自行管理。以7名业委会委员、1名候补委员为核心，数十名热心业主组成志愿者队伍，开始进行业主自管尝试。并且聘请了专职人员，负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等。春节中秋还给业主发放大米粮油等福利，还花9.76万元粉刷了公共区域的楼道。

看到这里，相信包括小编在内的不少小伙伴会对自管物业的管理模式表示兴趣。放眼张家口，也有一个全市居民自管自治的典范小区——东辰家园小区，自管自制逐见成效，每年引来数千人参观考察，看着整洁的环境、便利的设施，大家竖起了大拇指。

小区自2014年以来，在人保财险张家口市分公司、桥东区政府等单位的支持下，开始试行自管自治。平菜地、拆违建、整地面、划车位、增建绿地、改造楼宇门、维修房屋排水管线……看着身边的变化，居民纷纷加入到自管自治的队伍。

如今，小区内居民活动室、儿童乐园、晨晚练活动点、汽车自行车充电站、监控等设施一应俱全。现有车位220余个，除免费供全体业主使用外还余55个；自助洗车房按用水量计费，洗一次车最多支付5元钱。近年来，小区未发生一起入室盗窃案，97%的业主自觉交纳物业费。可以说是自管成效显著，张家口自管自治小区的成功典范。

此外，近几年张家口老旧小区改造工程也在不断推进实现小区物业服务全覆盖等，例如桥西区已有130余个无物业小区与物业公司签约。北京卓信中达物业公司已经确认承接老旧弃管小区76个；北京诚智慧中物业公司已经取得联系拟承接老旧弃管小区约150个。可以给老旧小区的居民们更好的居住服务！

另外，如今对于品质新住宅而言，除建筑本身的质量及生活配套等“硬实力”以外，贴心且有层次的物业服务也越来越受到人们的重视。例如保利中央公园的保利物业、紫枫郡和尚峰悦庭的绿城物业、东胜紫御康城的东胜物业等，会考量业主需求提供管家、家政等专属服务，让买房不只是一种买卖，更是跟随生活的服务享受。

俗话说：买房一阵子，物业一辈子。当今时代一个小区的物业可以直接影响百姓的居住感受，小编在此祝愿大家都能买的放心并且住的舒心，在好物业的管理下拥有一个和谐美满的家园社区。

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