吉隆坡最后一个还能找到1.4万单价豪宅的区域

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-14 15:29

满家乐TPC⾼尔夫球俱乐部

满家乐居住着很多⾼净值⼈群，也有很多⼈喜欢打打高尔夫。满家乐有着⻢来西亚等级最⾼的⾼尔夫球场—TPC Mont Kiara。

TPC是美巡赛下属的公司负责管理巡回赛球场组织，都冠以TPC名称。加⼊TPC名称的球场组织必须达到他们的指定标准。

●必须是当代球场名设计师。

●球场以⼤⾯积的⽔⾯和⻓⽽曲折的沙坑著称。

●TPC球场维护必须完美，对环境要求严格，必须保护场地周围的动植物。

●美国顶级的赛事标准来评估后给TPC球场认证书。

●美巡赛使⽤时TPC场地不⽤付租⾦。

满家乐TPC是2016年正式冠名加⼊的。满家乐TPC分东，西场各18洞，共36洞。每年都会举办两个大型职业⽐赛。满家乐TPC四周环境碧绿，地形设计优美，是休闲宁静打球的好去处。

另外值得⼀提的是，⻢来西亚⽻⽑球俱乐部和皇家⻢术俱乐部都在此处。⽻⽑球是⻢来西亚国球，拿督李宗伟就是在这⾥培训的。

当⼀带⼀路遇上了⼤吉隆坡计划

2020年是⻢来西亚宏愿年，中国推⼴的⼀带⼀路政策也在这个时候进⼊⽩⽇化。

吉隆坡政府的⼤吉隆坡计划⾥有⾮常多的利⺠计划，其中就有3⼤经济免税区—TRX ⾦融中⼼、118 IT 中⼼、坐落在满家乐的⼤都会KL Metropolis的国际贸易中⼼。

⼤都会占地75.5英亩(490亩)，是⼀个综合性的发展项⽬。项⽬⾥包裹110万平⽅英尺的世贸展厅，100层地标，13所特级写字楼，国家贸易部⼤楼，贸易部⻓办公⼤楼，中央公园，酒店和服务型公寓等等。

⽬前世贸展厅已经投⼊使⽤，基本上每两天就有⼀场⼤型的展览会在这⾥举⾏。也有很多涉及国际贸易的⼤型公司也争相搬⼊到特区内(政府给于免税政策)。开发还在进⾏中，预料会在2025年全⾯竣⼯。这个⼤型的发展不但可以更⼤的推动满家乐的房产价值也会吸引更多⼈居住于此。

AVA住宅项⽬-UEM Sunrise

满家乐的缔造者—UEM Sunrise集团，在满家乐4路(Jalan Kiara 4),3英亩(19.5亩)最后⼀⽚UEM Sunrise集团旗下的⼟地打造AVA豪华住宅项⽬。

AVA项⽬位置⾮常⽅便居住与上学，徒步到达位于满家乐1路的满家乐国际学校(住宅⻔⼝)和位于满家乐3路的花园国际学校(300⽶)。距离满家乐商场群也只是区区的300⽶徒步路程。

UEM Sunrise运⽤了5星酒店的设计，来打造他们满家乐最后的住宅收官之作。整个住宅的设计都体现着豪华感。

摩登的健⾝室，奥林匹克标准泳池，游戏间，⼩电影间，公共礼堂，图书馆等设施都是对业主公开免费使⽤的。

294套单位，属于极低密度，每⼀层只有4个单位，每栋配备4部电梯。811个停⻋位(每⼀⼾都有2-3个免费停⻋位)。永久产权，住宅产权。

AVA价格，绝无仅有

上次我们说到，AVA豪华住宅项目单价仅1.4万。后来就有不少客户私信来问，这样的项目、这样的位置、这样的开发商，为何才卖人民币1.4万？

别忘了这是20年前，以5⻢币/平⽅英尺买下的地⽪。这是很多后来进场的⼩开发商们拿不出的价格。

有很多开发商因为满家乐的名⽓⾮常⼤，所以他们会开始为⾃⼰靠近满家乐或周边的项目冠上Kiara这个名字，这样他们的项⽬不但可以卖出高价，也为他们的销售⼯作省下了很多时间。

不只是外国⼈，有很多不是来⾃吉隆坡的外地年轻⼈都可能上当。为了不让⼤家那么容易上当，在这⾥给⼤家说明两个不会选择错误的⽅式。

●满家乐⼀共就只有5条主路，Jalan Kiara 1-5都是属于满家乐，其他的项⽬不管名字有没有Kiara,只要地址上⾯没有Jalan Kiara的都不会是满家乐。

●在满家乐选择【UEM Sunrise】的品牌就不会出错。2000年—2019年间，UEMSunrise在满家乐建造了5300单位住宅，占该区总数的64%。

AVA项⽬⽬前属于预售阶段，只需要1万马币定金即可锁定你心仪的单位。11⽉份才能正式签约。

AVA项⽬是属于"⽇光盘"，有兴趣的朋友可以锁定单位再慢慢考虑是否签约购买。前⾯50套锁定的单位是属于"早⻦"折扣10%，过了50套之后就是正常折扣6%。