贵州高投拟23.95亿元转让德尔房地产99%股权及5.02亿元债权

中国网地产讯  9月4日，据贵州阳光产权交易所消息，贵州高速投资集团有限公司拟转让贵州德尔房地产开发有限公司99%股权及50249.909万元债权，挂牌价格239469.551万元，其中99%股权挂牌价格为189219.642万元。

披露信息显示，贵州德尔房地产开发有限公司成立于2005年5月25日，注册资本5570.3万元，属于国有独资或国有全资公司（企业），由贵州高速投资集团有限公司100%持股。

据主要财务指标显示，截止2020年7月31日，贵州德尔房地产开发有限公司资产总计8.59亿元，负债总计7.37亿元，所有者权益1.23亿元。

交易条件显示，本次交易价款可分期支付；意向受让方在提交意向受让申请的同时须交纳诚意金人民币5000万元至贵州阳光产权交易所有限公司指定账户。同时意向受让方需要缴纳7.1亿元保证金。

据悉，贵州德尔房地产开发有限公司目前开发的项目为蒙特卡尼·水映山城项目（项目分两期开发）和汇景苑项目。

蒙特卡尼·水映山城一期项目的两宗地块位于贵阳市云岩区北京西路和百花大道之间，东抵马王庙，西靠金阳，南临金钟桥，北到高新区，总用地面积139164.493㎡，建筑面积327455.92㎡。其中一宗地编号为金阳C地块，于2012年9月取得国有土地使用证，使用权面积：101855.91㎡，用途为商住用地，土地使用证号为：筑国用（2012）第21271号；另一宗地于2012年9月取得国有土地使用证，使用权面积27514㎡，用途为住宅用地，土地使用证号为：筑国用（2012）第21270号；该项目地块仍有部分未拆除，受此影响故还有5栋高层及公建幼儿园未进行开发建设。

蒙特卡尼·水映山城二期项目宗地编号为金阳B地块，位于金阳大道南段会运桥以北，金阳污水处理厂以东，挂牌面积232630.24㎡，建筑密度30%，用途为商住用地。该宗地块于2007年8月通过招拍挂方式取得并全额付清土地价款及土地出让金，至今未取得国有土地使用权证，故二期项目还未进行开发且尚未拆迁完毕。

汇景苑项目宗地位于贵阳市经济开发区西南环线黄河南路，总用地面积15379.65㎡，出让面积13397.94㎡，用途为商服用地/商业服务，该宗地于2007年8月标的企业通过招拍挂方式取得，于2017年6月取得不动产权证，证号为：（2017）经开区不动产权第0001301号。该项目开发产品的建筑面积合计8167.64㎡，其中超规划的建筑面积合计1143.89㎡，包括部分房屋和车位由于不能办理产权证以至于无法对外销售，另外项目还存在债务纠纷问题。

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