五象南又增5000亩文旅用地,“南宁版长隆”壮大至8852亩

近日，南宁市发展和改革委员会官方网站发布了《南宁市发展和改革委员会关于那马组团北侧土地储备项目地块项目建议书的批复》，对那马组团北侧土地储备项目二十一至三十项目的建设地块进行了批复。

那马组团北侧土储项目10个地块批复截图来源：广西南宁市发展和改革委员会网站

本次批复的项目总占地5258亩，总投资金额20.81亿元。 至此，加上去年10月和今年4月发布的批复，那马组团北侧土地储备项目地块达到了30个，占地共计8852.51亩。

五象南又火起来了。今年以来，五象南似乎从未“消停”过。

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万有进度神速

首期子项目国庆开放

去年10月，南宁发改委官网就批复了那马组团北侧土地储备项目地块一到七项目的建议；今年4月，那马组团北侧土地储备项目13块地建议书得到批复。 

去年10月，那马组团北侧土储项目7个地块批复

截图来源：广西南宁市发展和改革委员会网站

而南宁万有国际旅游度假区已于今年3月开工建设，首期项目预计在国庆节开放。 据了解，该项目计划总投资500亿元，其中项目首期投资不低于250亿元。

项目建设内容由狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、森林水乐园等六大文化特色景区和度假酒店群、文化演艺、商业购物、文创会展、健康养生等六大部分组成。

计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。7月15日，南宁市推进文旅产业高质量发展情况通报新闻发布会上透露，万有（南宁）国际旅游度假区项目首期子项目探秘世界酒店会议中心（文化特色景区文旅项目展示基地）将于今年国庆节开放。

南宁万有国际旅游度假区首期启动区规划图

（图片来源：南宁晚报）

这次的官宣，政府大力发展文旅产业的决心，以及其对五象南的布局，昭然若揭。文旅产业甚至有望成为南宁新的发力点。

为此，南宁还给它配备了最烧钱的地铁。

今年3号线南延倒是相对较稳，开竣工时间表也明确。

日前，南宁公共资源交易中心发布了《南宁市轨道交通3号线南延工程勘察招标文件》，文件中3号线南延共有6个站点。南延线计划2021年开工，2024年通车。

地铁3号线南延线传来新消息

截图来源：南宁市公共资源交易中心

最近地铁3号线南延线站点施工图审查招标公告也发布了，将推进板块内的交通配套建设。

2五象南人口红利蓄势待发

除了配套，五象南还有一个关键机遇——人口。

五象南目前已售、在售的楼盘有9个，而且规模都不小，总户数将近3.6万户。此外，产业园区及万有国际旅游度假区也将吸纳就业人口，五象南未来真不缺人。

文旅配套带来巨大人流（图片来源：网络）

根据克而瑞数据，2019年至2020年上半年，五象南板块成交面积约144万㎡，按每户100㎡、每户2人保守计算，目前已有将近2.9万人成为五象南准业主。

首批楼盘的交付时间，多集中在明后年，按照50%的入住率算，未来3-5年，或许至少有1.5万人入住五象南。

毕竟有人的地方，就有需求。这波人口红利的释放，五象南的发展或将再往前迈进。

荣和·五象学府则是五象南冉冉升起的一颗新星，在享受五象新区红利的同时，周边汇聚企业巨头，各项优质配套都在逐步兑现。今年绿地控股东盟总部项目、万有(南宁)国际旅游项目，将会吸引更多的企业、人口涌入。

荣和·五象学府雄踞五象自贸区

此外，荣和·五象学府还毗邻地铁3号线、2号线延长线（预计2020年底通车），出则通达全城。周围有总部基地、体育中心、航洋国际、万象城等配套环绕，无缝连接繁华都市生活。

优质教育方面，项目自建15班品牌幼儿园，紧靠南宁一中（五象校区）、三中（五象校区）、规划的公立小学等名校，近享目送式教育。（本段中对项目周边教育配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证）

南宁三中（五象校区）实景图

内部配套方面，配备着80000㎡新亚洲风情园林、800米夜光跑道、2000㎡会所恒温泳池、9000㎡幼儿园、15000㎡学府街等。 

荣和·五象学府主要产品面积为80-125㎡户型。+1房的贴心设计，不仅做到了与市面上同等面积段户型一样的宽敞格局，在确保不影响其他使用空间尺寸前提下还多出来一间功能房。

 +1房超高性价比，生活更从容

业主可以根据自己的需求可以作为卧室，尽享三/四代同堂；作为书房，可以在慵懒的午后徜徉于书海中；茶室，闲坐桌前，细品茶香；作为衣帽间，在这里随意挑选、任性装扮诠释精致的生活态度。

建面约80-125㎡高扩展三至四房正强势热售中欢迎品鉴!▼

荣和·五象学府新品户型 （向左滑动了解更多）

项目部分配套轮播实景图

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