网慧验房多年经验告你:新房验房时,开发商最害怕查验这几个地方

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 17:31

其实在新房收房时，有几个地方是最容易被忽视，也是最容易后期出问题的，今天小编总结了几点，业主们一起来看看吧！

1、下水管排水是否通畅

按照目前的建筑设计，一般是一楼独立下水，二楼及以上楼层，公用一根总下水管，用水高峰期容易堵塞，加上有的建筑工人施工时，会不小心将水泥、掉入里面，因此一定要检查下水道的排水问题。

检查方法非常简单，只需装桶水倒入下水口，排水顺畅无溢出就可以了。

2、做闭水试验

现在很多家庭入住后出现漏水现象，其实就是收房前没有做闭水试验，一般开发商会对下沉式的卫生间预先做好防水，我们需要放水，来检验防水的质量。

闭水试验需要蓄水48小时，蓄水高度20cm以上，之后要到楼下去检查是否有漏水。

3、仔细检查地面水平，这是很容易被忽视的地方

有的开发商的施工时，同一个房间的地面水平可能相差3厘米，如果业主没发现就收房，将来光是地面找平就要花费不少时间精力。

如若找不平，地板铺上后，变形异响，直接影响地板使用寿命。

4、门窗密闭性和开闭灵活性

网慧验房在这几年的验房中，每个小区房间的门窗多多少少都会出现质量问题。

且不说门框的材质差吧，仅仅窗户未打胶、密封条未安装、门框磕碰、闭合页安装不到位，非常影响居住体验，遇到下雨，窗户会严重返潮渗水。

5、检查卫生间的下水管顶部，是否安装防火圈

这个防火圈许多朋友都没听说过，它必须安装在卫生间下水管的顶部位置，万一楼下发生火灾，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂。

这样即使是楼下着火，也不会通过卫生间的下水管传导到楼上，是一个防火保安全的装置，千万不能少哦。