一周楼盘动态丨金九银十VS调控升级,楼市走向如何?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 14:50

受疫情影响，今年房地产市场走势呈现前低后高的特点。一季度很低，二季度后成交量开始走高，但前8月的整体成交量和去年同期相比差不多，整体市场表现出来比预期的要好。

随着9月的来临，房地产市场出现了两个信号，一是传统的金九银十的到来，二是部分城市的调控政策在持续收紧，而政策方向转变的主要原因是房地产市场恢复的不错，同时要防止资金过多的流入到房地产行业，还要引导资金流向实体经济。

2020下半年开始，楼市政策明显从上半年的宽松转为收紧。据不完全统计，截至目前，已有超过15个城市发布了房地产调控政策。步入9月，已有多个城市出台了楼市相关政策。同时，中央有关部委在8月底连开两会，涉及融资监管、重申房住不炒。

由于目前市场的基础已经很高，加上政策在逐渐收紧，今年9、10月份的市场成交量估计不会比7、8月份高很多。但和去年同期相比，还是会有百分之十几的增长，会好于去年同期，整个市场的价格应该也会是整体平稳的走势。

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本周楼市有哪些动态呢？分享些本周收集的楼市和楼盘动态，欢迎大家继续阅读：

绿地宜宾城际空间站

据了解，绿地·城际空间站的枫林公馆最后房源1#楼已加推；外滩公馆4#楼预计本月加推！

绿地宜宾城际空间站位于宜宾的重点发展区域--南部新区，整个区域的规划起点高、推进快，关注度非常高。项目以高铁站为核心，作为区域内的千亩大城，项目本来就有非常多的配套，这样的项目不管是投资还是自住都很有市场。

上海外滩公馆主打三款宽大户型，建面约78—122㎡书香雅宅，以全明户型、通透设计为基准，加上优越的采光和通风条件，满足多种人群生活需求。

项目地址：宜宾市南部新区金沙江南路二期旁。

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丽雅·桃源谷云潇台

桃源谷云潇台预计本月加推！

丽雅·桃源谷坐落于临港石鼓的千年红岩窝，处于南溪区和临港新区的中轴线上，紧邻宜南快速通道涪溪口，距离宜宾市区仅18km。而临港作为长江起点门户，产业生态港城，正快速崛起。各种配套设施不断完善和升级，一个城市新中心已悄然形成。

【云潇台】是桃源谷一期最后一个院墅组团，在售户型：别墅：220㎡-416㎡（预计9月加推云潇台院墅）别墅参考价格大概200万-500万/套，具体情况可以向售楼部咨询。

项目地址：宜宾石鼓乡红岩窝。

⊙ 项目效果图侵删

恒大·御景半岛

精装楼盘恒大·御景半岛已经开盘，项目1040套房源当天就售罄！项目首期（三批次）A-02-06、B-01-08、B-01-09地块的方案设计，已经进行了公示。

项目坐拥岷江一线江景，临水而居，乐享得天独厚江景资源。精装发售，含新风，首批次房源推出约80-140㎡的瞰江高层。建面单价7999元/㎡起！如果对恒大御景半岛感兴趣，可自行前往售楼部咨询。

项目地址：宜宾市上江北五粮液路。

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丽雅·江宸

丽雅江宸教师节活动进行中，9月1日-9月30日期间，认购丽雅江宸房源的教师，可凭教师资格证享受每平方米100元的专属优惠；9月7日至13日，教师到访丽雅江宸即可领取精美礼品一份。

江宸三期在一二期的旁边，但与一二期不同的是，三期是板式结构的高层，还有叠拼、双拼的别墅。项目将三江新区1800亩挂弓山森林公园、中庭央座、一线江景三者合一，以更高的居住标准，提供独一无二的舒居体验，再度惊艳宜宾。

7、9#楼背靠挂弓山森林公园二期，直面约7万㎡中庭园林，南北通透，大面宽短进深，户户皆景，与自然亲密无间。江宸三期是纯板式结构的高层，非常通透。本次户型有 108 ㎡、128 ㎡。

楼盘地址：长江大桥北侧丽雅江宸。

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正黄·翡翠堂

正黄·翡翠堂三批次新房源已加推，实体样板间、实景示范区已开放！

整个项目占地约积81亩，是由8栋1T2洋房，9栋2T4高层围合布局而成，容积率2.5，规划住宅共约1186户。

项目楼下就是栖凤公园，居住环境很安逸；两公里范围内教育资源也还不错，爱贝迪幼儿园、崇文实验小学、宜宾市二中、六中等；医疗方面，周围就有宜宾市中医医院、南部新区妇幼保健院在建，未来宜宾市第一人民医院南部新区院区将落成；同时，项目还紧邻检察院、市民政务中心、市民健康活动中心、总工会二中心、等行政单位。

这样的位置和项目配套，在整个南部新区来说，已经算得上是顶级配置了！这地段既可享受发展成熟区域-西区的配套，还可享受南部新区作为高铁新城、政务板块的发展红利。

项目地址：正黄·翡翠堂位于南部新区的城市核心区域，金沙江大道与大湾路交汇处。

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随着新楼盘的入市，购房者的选择也多了起来。有置业需求的购房者，可多关注市场动态，择机入市。本次盘点就到这里了，希望文章在你的买房路上有所帮助。