南滨路19个新项目即将开建,保亿·御江临风尽享城市更新红利

随着重庆新一轮“城市更新”大幕的开启，城市发展主轴的“两江四岸”，其重塑行动也全速展开：188个项目，578亿总投资。据悉，“两江四岸”这188个项目中，南岸区占到了79个，总投资金额达240亿，无论是项目数量还是投资总金额都达到了全市4成的份额。

近日，南岸区79个项目中有30个即将动工开建，仅南滨路，就占了19个，项目占比高达2/3。南滨路将会成为本次“城市更新”中，势不可挡的主力战场，对此，南滨路管委会副主任张鹏表示：项目落到实处，那我们就要去兑现“国际一流滨江带”的高目标，必须打好全新组合的“文化牌”。

下一步，是打好“文化牌”

具体怎么来做？张鹏说：“其一是历史文脉传承保护，其二则是国际文化产业的有效引入。”

就第一条来说，南滨路有着非常丰富的历史底蕴，可以说先天优势十足，令人倾羡。“百年南滨路，一部重庆史”并非夸大其词，禹涂文化传承千年，开埠文化时过百年，抗战文化历久弥新，“古巴渝十二景”独占四景，更有美、苏、英、德等使领馆旧址等文物134处，如此厚重的历史文脉，自然应当开展项目进行保护与传承。

而第二条，对于国际文化产业的引入，南滨路将以全国首批、全市唯一的国家级文化产业示范园区为契机，加快落地一系列国际文旅产业项目。张鹏说，自获得园区创建资格以来，经过3年耕耘，园区集聚1286家文旅企业，2019年实现营业收入总额达到了19.57亿元，已经形成了较强的品牌效应，也为南滨路其他文化产业的加入，奠定了基础。

未来，南滨路在文化业态规划上，将进一步优化筛选，以国际性、独特性、创新性为主导的文化发展基调对南滨路赋能升级。而首当其冲的，则是自南滨路延伸出去的新南滨，其独特的地理位置，注定了新南滨将会在未来的发展中起到至关重要的作用。

文化建设成方向，新南滨破浪前行

显而易见，作为南滨路的延伸，新南滨承接了老南滨路的人文历史，南滨路所具备的禹涂文化、开埠文化等，都很自然的沿袭到了新南滨，为这片山水宝地提供了文化发展的土壤，新南滨的规划，不仅在于对南滨路历史人文底蕴的夯实，更在于对新兴文化的探索与融合，而新南滨拥有着全市几乎唯一的存量土地，对于新兴文化产业的发展，其重要性不言而喻，随着招商规模不断扩大，未来将会有更多的企业落户南滨路，而新南滨就是承载这些企业最理想的场所。

南岸区区长陈一清在《南岸政府工作报告》中提出“启、承、转、合、开、新” 六字方针，其中“合、开、新”便是针对新南滨而言的，2700亩土地，865亩公园绿地，272亩商业服务，842亩二类开发，无一不在昭示着“长江梦中心”的宏图愿景。报告中明确指出，新南滨将以“两江四岸”核心区整体提升为载体，拟打造成为世界一流的商旅文体景观大道，同时充分发挥社会价值和文化价值，向着“中央文化区”的方向推进，目前招商引资的工作已经在全力开展，可以预见，新南滨将很快成为一个功能齐备的中央文化区，为城市的发展和活力构建、人文精神培育等起到握纲提领的作用。

传统文化与现代艺术的多元共生，同样是新南滨面临的一大挑战，既要留住古巴渝的韵，又要展现当代艺术的形。对此，南滨路路管委在修缮重造龙门浩历史文化街区，拓展弹子石老街的基础上，加大力度引入现代艺术中心，目前多所场馆已经在进行迁入工作，包括城市规划展览馆、长江当代美术馆等等，为了使城市形象更加协调，新南滨对于周边新建建筑的现代性，同样有着极高的要求。

立足新南滨，保亿打造高端生活范本

面对极高的建设指标，同时响应“国际一流滨江带”的打造，保亿置业集团拿出了TOP级的产品——保亿·御江临风，项目择址弹子石CBD，坐落原洋人街地块，位于新南滨路段寸滩大桥旁，拥有绝佳的江岸线，以及重点学校、城市公园、医院等配套设施。项目总占地约92亩，总建筑面积约16万方，分三期开发，由10栋TOP级瞰江臻装大平层、滨江商业街、独立特色幼儿园组成。

为了更进一步优化人居环境，保亿·御江临风以1.88容积率的方案，将“低密度人居”发挥到了极致，在30%绿化率的基础上，引长江入源、邀大沙溪入林，打造一庭三境的沉浸式园林景观，同时还打造城市会客厅、童梦游乐场、长者俱乐部三大主题泛会所，让架空空间与主团庭院相映成趣。

可以预见，新南滨在国际化的进程中，将会聚集越来越多的高知阶层、城市中产、世界精英等，多元的城市生态为他们提供了创造价值的动力，而高端多彩的人居则可以宽抚疲惫的身躯，而保亿·御江临风作为首个登陆新南滨的居住项目，必将成为高端生活区的范本。

大河之上，御江临风。保亿·御江临风，建面约170-220㎡TOP级臻装大平层，辉映两江四岸。大河美学馆，现已正式对外开放，恭迎品鉴。

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