房企“三道红线”压顶,抄底检漏的机会来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-11 11:55

如今已踏入“金九银十”，“降价潮”暂未大范围出现，但第一个明确表态打折卖房的房企已经出现了。

恒大成为低迷楼市中的第一条鲶鱼，迅速在全国全面吹响“7折卖房”的号角，大有抢跑“金九银十”之势。

据了解，除了七折，恒大还给出不少额外让利，包括2000抵20000房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；免收三年物业管理费等等。

显然，恒大这波操作收成不错，执行不过两三天，全国多地恒大项目已出现“抢购潮”。长沙“第一网红盘”恒大珺悦府，原价12500现价毛坯6900起，1000多套房源瞬间被疯抢；而在深圳的恒大时尚慧谷更在短短3天内即宣告售罄。

至于恒大此举是否会全面引发“降价潮”，这倒未必，但正赶上“金九银十”，各地新房项目在一定范围内的打折促销肯定是有的，方法也多种多样，例如：定金翻倍抵房款、促销折扣、免物业费、团购折扣、特价房源等等。

房企们此举，最大的动因是什么？很关键的一点就是前阵子相关部委提出的“三道红线”，这也是之前业内预测房企要大力促销、甚至降价卖房的主要原因。

此外，政策调控的不断收紧，也正在给刚需买房创造机会。纵观深圳、杭州、南京、沈阳近期密集出台的调控措施，集中呈现三点：一是增值税免征年限调整到5年；二是，离婚后购房时间受限；三是，对“无房家庭”提供房源倾斜，目的就是要把“炒房客”挤出楼市。

综上不难看出，一方面，房企迫于回款、销售压力，将会打折促销，价格上享受优惠；另一方面，楼市调控帮你把炒房客挡在门外，和你竞争的人也变少了。

对于买房人来说，当然要抓住这样的历史契机。当房企“三道红线”压顶时、当各地调控打击炒房时、当让利折扣来临时，要学会入场抄底，尤其是抓住时机捡漏。