北京向南,谁能成为下一个发展引擎?

北京向南，谁能成为下一个发展引擎？

城市人居版图不断变迁，从传统主城区到城市新中心，在热点置业区域的更替背后，承载的是置业者对更好城市资源及更宜居生活的向往。纵观整个世界，没有哪座城市能在发展的巨轮中完全保持最初的模样。纵观环京区域，固安这个热点城市，正以逐步兑现的繁华生活，成为京津冀城市群的“当红板块”。

固安距北京天安门40公里，与北京市大兴区仅以永定河相隔，故有“天子脚下”、“京南明珠”之称。作为“南三县”核心成员，固安多项重磅利好而来。站在“北京向南”的上风口，恰逢落户政策放宽和市场经济利好，同时承接北京外溢人员和产业，借助未来新机场对经济的带动作用，区域未来发展可以想象。

这里对于置业者而言，无疑是价格洼地，未来的价值黑马。

政策助推，市场见证楼市的利好

2020年上半年央行三度降准，释放长期资金约1.75万亿元；对LPR调整了两次，一次在2月，一次在4月；房贷利率呈现趋势性下移。对于买房人来说，降息一方面会导致资金成本降低，购房者的购房成本降低。另一方面会降低银行的放贷成本，从而增加信贷量。这在一定程度上刺激了环京市场需求释放，提升楼市成交量，带动房地产发展。

而央行数据显示，7月末广义货币(M2)余额212.55万亿元，同比增长10.7%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.6个百分点。过去20年，中国房价迅速增长，根本原因就在于货币供应量的大幅增长。当下M2快速增长，大量货币将流向房地产市场，未来房价预期上涨。

此外，8月20日，住建部、央行相关部门在北京召开重点房地产企业座谈会，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现“三稳”预期，确保房地产市场健康平稳的发展。“房住不炒”依然是今年的主基调，对刚需、首套更加友好。

何况在固安，只要满足“在当地有房或租房+当地就业+当地半年社保或个税”，其本人及子女、配偶、双方父母即可落户。落户标准放松，准入门槛降低，固安这座宜居大城，给了置业者更多留住北京的可能。

固安擎动，不可忽视的价值地标

每个城市的崛起都不是偶然的，固安的发展同样如此。

道路交通是一个城市发展的基础，随着大兴国际新机场的正式投运以及京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，固安已经成为以航空、港口、高速公路、铁路为主的全方位立体交通网络。最直接也最明显的效应就是人们的出行更为便利，物流与人流愈加畅通，投资、消费、人才随之而来，固安不可估量的潜力也在逐日喷发。

但固安营造的不仅仅是交通引力，也是商业与生活的向上引力。随着规划落地与城市更新脚步的加快，固安教育与医疗逐步升级完善，生态环境持续改善，涉及到生活的各个环节都在愈善愈美。此外，2019年，固安将儿童友好型城市建设列入“五城一张”总体战略，满足儿童和青少年成长需求，打造固安城市高品质发展名片。

高铁、高速、机场全程通达，工作、生活、居住无缝衔接，在家门口也能吃喝玩乐，节约更多的时间成本、交通成本、生活成本，擎动城市规模的迭代发展。这不仅让居住者享受丰富都市生活，还能抓住区域快速发展带来的更多机遇与红利。

这样的发展态势不仅为固安营造出了更多的生活的氛围，政府政策也给予了固安楼市更多的发展空间。诸多利好的不断释放势必会促使固安市场均价不断攀升。其背后所蕴含的居住价值或许最快将在今年得到体现，房价也将有上涨的空间。

悦见美好，理所当“燃”的家音未来

孔雀城悦未来，不错过每一种生活精彩和恩赐，启幕固安美好人居生活方式。

永定河孔雀城悦未来南侧200米为占地约1575亩的滨河生态运动公园。45万㎡滨河森林公园、1500m河岸线、114万㎡滨河生态公园，规划极限运动场，休闲广场、园林小品、亲水平台、观鸟体验区、农田景观区、文化广场、儿童休憩欢乐草坪等活动场所，繁花似锦、绿意盎然，满含新鲜活氧，城市生活中稀有的惬意雅居。

不仅是生态，孔雀城悦未来的教育配套也在不断升级，领航明日之子，为区域长远发展注入动力与活力。如项目1公里即是由中学和附属小学两部分组成的一所设施先进、设备完善的九年一贯制国办学校—固安四中，师资力量雄厚，与北京师资平行。

周边1公里还有固安一中这个廊坊市首批示范高中，教育资源丰沛。学校旁的固安青少年活动中心和固安图书馆，则为良好的教学环境树立了强有力的标杆。而想要满足上学条件，片区房子必不可少。家门口的优质教育资源，看得见的距离和未来。

内外兼修，颜智双全，孔雀城悦未来以园林为名，打造星空峡谷与花园SOHO等八大生活场景，臻藏不一样的温馨时光。一年四季皆有景，一日十二时辰景不同。晨曦在落地窗前沐浴阳光欣赏四时美景、在外环跑道锻炼激活身体；上午在入户花园中陪家人散步赏景，在童趣乐园和孩子来一场亲子之旅；下午约上三五好友在花园SOHO闲谈品茶；在绿意和鲜氧中静静享受生活的馈赠。

孔雀城悦未来还为不同需求的奋斗者提供了建筑面积80㎡、95㎡、105㎡三种户型选择，格局方正，布局合理，南北通透，宽敞透亮。在户型设计上，百变客厅、全景视野、双宅户型、动静分区、干湿分离……想安静时安静，想热闹时热闹，静谧与繁华兼具，生活品质精致内敛。

纵观北京与环京，固安永定河孔雀城悦未来1.3万的价格处于环京区域的低位。与此同时，其坐拥百万方综合体集群，由60万方开放式国际街区、17万方潮范活力优居及27万方社区联袂构建百万方都会综合区，为生活带来极大满足。若永定河孔雀城悦未来一直延续首付10万起的价格优势，对于刚需来说，是一个不错的上车机会。

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