大贵阳向南，谁将成为城市发展方向的“灯塔”之作？

先说一个历史故事：

公元前约270年，托勒密二世委派希腊建筑师、尼多斯的索斯特拉图斯在法罗斯岛东端建造了世界上第一座灯塔，既可以为进入亚历山大港的船只指引方向，又可成为展示复兴的埃及君主显赫名声的巨大标志。

法罗斯灯塔也因此成为了古代世界的七大奇观之一。

时至今日，“灯塔”常常被寓意为方向与希望，指引和照亮着前行的道路。

同样，对于一座城市而言，“灯塔”也是指引其发展方向的关键所在。

贵阳，作为一座新兴崛起的城市，它的“灯塔”又会在哪？

NO.1｜壹

5月13日，贵阳万科的一场新品发布会，吸引了众多业界大咖的关注。这一场发布会之后，也让许多人对贵阳的“灯塔”有了明确的定位。

发布会上，万科将深耕贵阳十年的全新著作——观湖，进行了详细的讲解，并将其定位为2020年万科的灯塔之作。

（发布会现场）

万科进入贵阳十年的时间，打造了20余个高品质项目，为什么再一次将观湖定位为“灯塔”之作？

先看看项目所处的区域板块。

万科观湖位于贵阳经开区小孟区域板块，地处城市发展的南部。而经开区作为贵阳的国家级经济技术开发区，有着重要的发展战略意义。

何以见得？

2017年，贵阳就提出了“南延北拓、东扩西连”的城市空间发展战略，并相继发布了一系列规划政策。

（贵阳城市实景）

纵观历史古今，城市向南发展尤为重要，“南下”一词也频频出现。

在贾谊的《过秦论》中有写到：乃使蒙恬北筑长城而守藩篱，却匈奴七百余里。胡人不敢南下而牧马，士不敢弯弓而抱怨。

宋时，金国完颜亮看到柳永描写杭州的《望海潮》后，神往于“三秋桂子，十里荷花”，羡慕杭州的繁华景象，从而进一步加强了他侵吞南宋的野心，于是挥兵南下直取江南。

其实，我们仔细看一下各大城市的空间发展格局，大都是“向南”发展，很多城市都在山的南边、水的北边，古语称山南水北为阳，光照好、雨水多、能挡住北风。

所以，现在城市发展，显然向南扩大更环保、更经济。

NO.2｜贰

对于经开区来说，万科已经是“老伙伴”了。此前，万科已经于此打造了万科金域华府、万科大都会花样、万科广场等住宅与商业项目。

此次，万科再次将新项目落地经开区，原因几何？

（经开区实景图）

早在1992年，贵阳市就已经开始筹建贵阳经济技术开发区，在小河工矿区建设的基础上，划出16.5平方公里的区域，这一划就逐渐改变了小河区的“命运”。

仅过了一年，省政府就下发了相关文件，将小河区域列为省级开发区，并执行省级开发区政策。

2000年2月13日，国务院办公厅致函贵州省人民政府《关于贵州贵阳经济技术开发区的复函》(国办函〔2000〕22号)。

该复函指出，经国务院领导批准，同意贵阳经济技术开发区为国家级经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。

至此，历经多年的发展与规划，小河终于赶上了国家的脚步，晋升为国家级经济技术开发区。

有了国家级开发区的“金牌”身份，小河即将翻身做“大哥”。

所以，万科再次于此布局，表明了深耕贵阳的决心与城市发展远见的目光。

NO.3｜叁

2019年8月15日，国家发布《西部陆海新通道总体规划》。贵阳被列为三大主通道，迎来前所未有的发展机遇。

贵阳，也将重新定位：促进交通物流经济深度整合的综合运输通道、支撑西部地区参与国际经济合作的陆海贸易通道、连接【一带】和【一路】的陆海联动通道、推进西部大开发形成新格局的战略通道。

经开区本身以建设现代化工业强区和现代化都市新社会发展区为定位，又积极实施"工业强区""三产活区""环境立区""科教兴区"和"开放带动"五大战略，其发展无疑成为了贵阳市经济发展结构重要的一部分。

（工业示意图）

如今，经开区以产兴城、以城促产、产城一体，以支撑贵州省未来自贸区的建设，倾力打造国家级经济技术开发区转型示范区。

不仅如此，经开区还属于贵阳“两带三心四区”的总体发展布局区域：

两带：东西向的城市功能发展带和南北向的产城融合经济发展带；

三心：工业遗产文化中心、生态休闲中心与生产性服务中心；

四区：城市四片区。

（经开区发展规划）

去年5月，国务院印发《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》指出，将着力推进国家级经开区开放创新、科技创新、制度创新，提升对外合作水平、提升经济发展质量，打造改革开放新高地。

很显然，就国家政策来说，也给贵阳指明了重点发展方向。

经开区，也将成为贵州内陆开放型经济试验区的新高地。

NO.4｜肆

政策、方向都已经摆在了台面上，谁又将作为“灯塔”来引领发展？

在2020年万科新品发布会上，很明确的将万科观湖作为十年之际的灯塔项目，又坐享国家级经开区的发展红利，潜力无疑非常巨大。

区位交通上来看，万科观湖主要依托花冠路为交通主轴线形成“两环、两轨、五横、六纵”的立体交通网络。

（万科观湖交通图）

在此前发布的《贵阳市中心城区控制性详细规划(总则)——经开组图》文件当中，经开区还规划有轨道S4号线，这无疑是给经开区的发展再加码。

值得一提的是，途经经开区的花冠路，又被称为贵阳主城核心区的“黄金走廊”，以观湖为出发点，距离主城核心商圈（逸天城商圈）约12公里、经开区传统核心商圈（万科广场商圈）约7公里，快速通达花溪，金戈路贯通后距离机场11公里。

沿花冠路往北上到油榨街可快速进入贵阳老城区，上中环可快速到达南明区、云岩区、观山湖区等，也可通过环城高速快速达到观山湖区等，花冠路成为了连接老城、小河与花溪板块的一条重要干道。

同时，花冠路也成为了贵阳向南发展、资源导入的一条重要通道，落子于该区域的万科观湖也将优先享受这些福利。

NO.5｜伍

观湖这个名字很有诗意，仅从字面上就可以看出项目的湖居定位。

项目紧邻一个约5万m²的水景资源，三面环山，自然资源得天独厚，是区域内少有的生态项目，可以说得上是真正意义的出则繁华，入则宁静，是在小河不可多得的世外桃源。

地处内陆的贵阳，“水”是非常珍贵的，但是许多人又很喜欢追求“山水共存”的理想生活。

（贵阳胖水牛水库实拍图）

目前，贵阳市面上有水的项目都是对生活品质有追求的圈子热衷的选择，打造的也都是高品质的项目。

因此，拥有5万㎡水景资源的万科观湖，项目价值明显要比市面上的很多项目高出许多。

观湖依托稀缺生态水景资源，打造经开区内少有的拥有自然水景资源的滨水项目，基于“显山露水”的规划理念，在规划布局上疏密有致，建筑天际线高低错落，打造揽稀缺水景资源，拥原生自然盛景，依山傍水、群山环绕、山水融合的生态舒适住区。

万科观湖占地210亩，配建有幼儿园、小学和生活商业街，是万科全新的产品形象、全新的产品配置、全新的产品理念。

（湖居示意图）

灯塔，是茫茫大海上指引船舶前进方向的建筑物。

而万科观湖，不仅仅是5万㎡湖景之上的简单建筑，更是代表着贵阳城市发展的方向。

观湖，当之无愧是万科2020年的“灯塔”之作，以美好，更新美好。

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