祁门县东街原印刷厂地块挂牌,楼面地价1205.36元/㎡起

9月10日，祁门县1宗商服用地挂牌，宗地坐落于祁门县东街原印刷厂地块，出让面积2488.88㎡，起始总价450万元，起拍楼面地价1205.36元/㎡。经祁门县人民政府批准，受祁门县自然资源和规划局委托，黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人资格及条件

竞买人须为具有房地产开发暂定及暂定以上资质的公司法人，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可参加报名。本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请；

有下列行为之一的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申请：

①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

②存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；

③此前已取得土地使用权，因企业原因造成土地闲置一年以上的；

④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

⑤此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交价款的；

⑥有恶意串通参与土地竞价行为的；

⑦被各社会信用系统列为失信行为联合惩戒对象，限制或禁止其竞买国有土地的；

⑧其他存在违法违规违约用地行为的。

三、土地出让条件：

（一）规划条件：

容积率1.0-1.5（含地块内保留的两处现存1220.17平方米建筑），建筑高度控制在3层，檐口高度在12米以下，其它要求详见祁门县自然资源和规划局2020年8月31日出具的《关于原印刷厂地块意见书》。

（二）房地产开发项目建设条件意见书:

限定竞买报名条件为房地产开发暂定及暂定以上资质，竞得人需自持建筑一层建筑面积不低于一层总建筑面积的50%，自持建筑建成验收后3年内不得销售，其它建设条件详见县房管中心出具的建设条件表。

（三）“五未”土地标准化要求:

项目用地投资强度不低于210万元/亩，亩均年税收不低于4万元/亩，祁山镇人民政府作为用地供后监管人，落实开竣工、投资和税收等后期监管主体责任。受让人须依据《祁门县县城规划区服务业项目用地税收、投资强度指导标准（试行）》文件要求，合理布局，杜绝空间资源浪费，提高地块节约集约利用率。其它要求详见县发改委2020年8月28日出具的复函。

（四）其它有关部门出具的出让要求和意见:

1、县城管局：配套公厕建设标准必须达到国家二类公厕以

上标准，建设面积不少于50平方米，男女蹲坑比例为1:2，于项目综合验收后无偿移交祁门县城市管理行政执法局，其它要求详见县城管局2020年9月1日出具的复函。

2、县文体局：受让方在施工中发现的地下文物和牌坊构建

要及时告知县文体局，风貌控制必须先经规划、住建和文化部门审核同意，其它要求见县文体局2020年7月16日出具的复函。

3、县住建局:新建建筑高度控制在3层，檐口高度在12米以下，其它要求详见县住建局2020年7月8日出具的复函。

4、县国资委：同意1220.17平方米建筑房屋以179.71万元挂牌交易，所得国有收益按规定上缴国库。

（五）其它要求:

竞得人须做好地质灾害、水土保持和环境保护等方面的工作，并承担全部费用;该宗地以现状标高交地，地块内现存的杆线和管网等附着物由竞得人自行负责迁移并承担费用，地块内建设所需要的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路、燃气管网等所有市政配套设施均由竞得人自行解决并承担全部费用。

四、竞得人应在祁门县成立地块项目公司，已在祁门县成立项目公司的除外。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让为有底价挂牌出让，即设有底价，不达底价不成交，本次出让以不低于底价的价高者得原则确定竞得人。六、竞买申请

（一）本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见《挂牌出让文件》。意向竞买人可于2020年9月10日起登录黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查询下载挂牌出让文件。竞买人须于2020年9月10日9时至2020年10月21日16时前，在黄山市公共资源交易中心门户网办理用户登记（咨询电话：0559-2350071）。（二）申请人须于2020年10月16日前到祁门县自然资源和规划局权益和利用股（祁门县学前街3号）提交书面报名材料进行预审，申请材料一式两份，然后登陆网上交易系统扫描上传报名材料，以便出让人及时对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件且按规定缴纳了竞买保证金的，方可取得竞买资格。

（三）本次竞买活动的竞买保证金到帐截止时间和报名截止时间均为2020年10月21日16时。请竞买人尽早安排保证金转账工作，资金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。竞买保证金到账时间以银行实际进账时间为准，申请人须在截止时间前将足额的保证金交入黄山市公共资源交易中心指定的账户，不接受现金交付，竞得人无故拒签成交确认书、拒签土地出让合同的不予退回竞买保证金。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）。

挂牌时间：2020年10月9日8时00分至2020年10月23日15时30分；

报价时间：9时至11时30分和14时至17时（其中10月23日的报价时间为9时至11时30分和14时至15时30分止）

八、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请，法定节假日不接受申请报名；

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；

（三）出让地块的规划条件书、县发改委出具的地块出让的税收级投资强度的建议函等详见《挂牌出让文件》；

（四）竞买保证金的币种为人民币，不接受外币竞买，

（五）本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向祁门县自然资源和规划局提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。

九、出让文件下载地址：

http://ggzy.huangshan.gov.cn/（黄山市公共资源交易中心）

十、报名以及系统操作咨询：

（一）报名申请咨询联系人和电话：

祁门县自然资源和规划局童先生 0559-4518870

（二）系统操作咨询联系人和电话：

黄山市公共资源交易中心鲍女士 0559-2350071

十一、特别提示：

（一）请在本公告发布之日起至2020年10月21日期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；

（二）意向人应合理安排办理用户登记时间和现场预审时间，尽量避开高峰期。

（三）竞买人（或授权委托人）请携带公章、授权委托书、《竞买资格确认通知书》等资料于2020年10月23日15时30分准时到达挂牌出让会现场。

祁门县自然资源和规划局

2020年9月10日

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