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我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：宅姐你好，想咨询一下，深圳通过人才落户可以拿到多少补贴呢，麻烦宅姐了，谢谢！

回答：你好，深圳补贴有市和区两种，市补贴每个区都有，区补贴的话只有部分有，想拿区补贴要求第一次落户就必须落户到有区补贴的区内，还要求社保缴纳也必须在这个区内才行。市级补贴本科1.5w，硕士2.5w，博士3w。区补贴是宝安，龙岗，龙华，盐田，大鹏新区本科1.5w，硕士2.5w，博士3w；福田区补贴是硕士1.25w，博士1.5w。这里要注意一点的是，有区补贴的可以领市补贴加区补贴，没有区补贴的就只能领市补贴了。

提问：你好宅姐，我家有一套房子在出租，前两天房客打电话过来要我买房合同的第一页和最后一页的复印件，说是公司报销房费要用，今天又打电话过来说是要我的身份证复印件，正反面都要，也是说公司报销要用，想问下宅姐这个正常吗？不会有什么问题吧。

回答：你好，正常的。因为政府公租房货币补贴都是要提供租住房租的正房产证明、租房备案表以及租房合同等材料。如果是国企，应该一个套路。制度完善的私企应该也类似。

提问：你好宅姐，男朋友和他父亲两人名下有一套房子，我和男朋友结婚后，这个房子属于我们夫妻两的共同财产吗？麻烦给讲一下，谢谢！

回答：你好，要分三种情况，第一种是这个房子是全款房，那么这个房子就属于男方的婚前财产， 不属于夫妻共同财产。第二种是这个房子在你们结婚后还在还贷，用的你们共同财产还月供，那么这个用共同财产还贷的部分就算是夫妻共同财产了，万一离婚，你有权分割共同还贷部分的一半财产。第三种是男方和他父亲同意在房产证上加你的名字，或者签订协议约定赠与你部分产权的，那么你就有权分割受赠与的产权。

提问：你好，宅姐，最近一直在看楼，看了好多个楼盘了，有个问题想问下宅姐，为什么有的开发商卖房子宁可送家电、车位、车子也不直接下调房价？希望宅姐能讲解一下。

回答：你好，这是很多楼盘的营销技巧，降价不会让你感觉到自已占到便宜了，因为你认为还可以降，现在自己买到的并不是最低价，肯定还能降。但是如果送家电，送车位，你会感到自己占便宜了，自已买到的就是最低价。再者说羊毛出在羊身上而已，而且送小物件很正常，毕竟房子价格摆在那里，送就送无所谓。如果是车位，是房价本身就在周边来说不低，需要资金回笼，车位成本低，送了也就送了，算是捆绑销售。

提问：你好宅姐，我在银川有两套房子，感觉这里发展一般，未来潜力也小，想在成都入手一套房，目前手里有子弹65，家庭年收入在30w左右，宅姐有推荐的地方吗？成都如何破限购呢？入手长三角怎么样，现在比较犹豫，不知道在哪里买？宅姐帮忙推荐一下吧。

回答：你好，成都破限购可以通过五四大法或者是满两年社保。子弹65，长三角区的话不建议入手，价格太高了，不如投资其他二线城市的低价楼盘，除了成都外，还可以选择重庆，沈阳，二手房不限购，重庆适合长持，沈阳适合短持。选盘方案看星球。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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