阳光100:前8月销售额同比降20%,全年确保销售过百亿

9月7日，易小迪名下房企阳光100中国控股有限公司（2608.HK）发布8月份业绩公告。公告显示，2020年8月，公司实现未经审核合同销售额约人民币3.93亿元（包含小股操盘项目人民币0.92亿元），同比减少50.6%；对应合同销售面积约34693平方米。

综合前8月数据看，截至2020年8月31日止八个月，公司实现未经审核合同销售额约人民币42.07亿元（包含小股操盘项目人民币6.91亿元），同比减少20.37%；对应合同销售面积约355192平方米。阳光100中国创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

2015年起，阳光100中国开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型，并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。近年来，阳光100中国主要聚焦三大主力产品：喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区。按照阳光100中国于今年8月24日公布的中期业绩，受到新型冠状病毒肺炎疫情影响，今年上半年非住宅地产销售出现大幅下降。阳光100中国管理层提到，由于公司业务转型，非住宅产品计划销售占比50%以上，但上半年突然出现的疫情影响，导致商业街、喜马拉雅公寓、文旅项目等各类项目销售均出现下降。

进入五月份以后，喜马拉雅公寓销售反弹明显，下半年有望恢复正常水平。但文旅项目及商业街销售仍然受到影响。公司及时调整产品结构，下半年加大住宅开发力度，以弥补上半年销售下降。

截至2020年6月30日止6个月，阳光100中国实现合约销售额24.08亿元，合约销售面积20.93万平方米，较2019年同期相比分别下降36.4%及33%。

截至2020年6月30日，阳光100中国现金及现金等价物人民币28.57亿元，较2019年底增加4.18亿元，主要是由于经营活动以及处置项目回款所致。现金虽有所增加但远不及阳光100中国的负债。阳光100中国的贷款和借款总额为人民币264.53亿元，其中人民币122.1亿元须于一年内偿还；净负债比率上升至182.1%。对于今年下半年的业务调整，阳光100中国指出，下半年将加快原有住宅项目开发及喜马拉雅公寓入市，下半年恢复销售增长，保证全年销售任务过百亿。

同时加快土地一级市场开发，下半年争取实现与土地一级市场开发相关收入有较大幅增长。积极做好文旅项目及商业街项目的准备工作，以抓住明年可能实现的市场机会。利用市场低迷机遇，依托阳光100商业地产的独特竞争力，抓住与国企、央企及地方政府合作机遇，优势互补，加快多种形式的业务增长。

来源：澎湃网

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