上半年80%物业公司净利润2位数增长,对广大业主是喜?还是悲

据中国证券报·中证网消息，2020年1-6月份，在接受统计的29家已经上市的物业企业里，其中有25家物业公司所获得的净利润平均达到2位数以上的增长，占比86.2%，余下的4家也有不同程度的增长，物业公司可谓一片飘红.....。但是服务的另一端，也就是被服务对象广大业主又是怎样呢？

是“增值服务”还是“增加生活成本”？

物业公司作为第三方提供物业服务，业主花钱购买服务，二者形成自愿平等的买卖属性，这本是市场经济条件下的甲乙双方的契约关系。但是，有些物业公司直接或变相的以“正常 物业服务标准”外的物业项目，收取额外的费用。例如：垃圾清运、管道维修、水箱清洗以及有偿参加的各项社区活动等，以增值服务为由头，增加了业主的生活成本。

据知情人士透露，很多物业公司仅依靠所谓的增值服务一项，每年可增加营收利润多达百万余元。

“三供一业”物业公司，你能做到公开透明吗？

城市的发展与管理不同，很多的上市物业公司的“三供一业”也就是：供水、供电、供热及物业费，仍然没有归口分开，代收代缴的情况普遍存在。这就给了一些无良物业公司找到了“创收”的突破口。

很多物业公司，主要包括上市的物业公司，在很多小区收取“公共照明用电”，让业主分摊公共照明用电、电梯公摊用电等的全部费用。而这一费用只是公布项目和金额以及每户分摊。并没有公开透明真正的使用电量的数额；“园林景观用水”也是一样，能做到公开、透明的物业公司甚少。

“上市公司”就可以提高物业费标准吗？

上市的物业公司是品牌公司，但是他所执行的物业服务标准是与非上市公司没有区别的。但是人们往往认为上市企业品牌知名度高，管理规范，服务是一流的。一些上市的物业公司也就抓住了业主的普遍心里认知，提高物业费标准，甚至有些上市物业公司以我们是上市公司为名，申请物价部门给予提价，也就是提高物业费标准，而执行的仍旧是以前的物业服务标准。所以，业主们物业费增高了，但是并没有感觉到服务水准有所提高。

业主要回本应属于自己的权益是否可以？

物业公司推出的“家政服务”，我们业主一定要在高兴的同时，分清楚是否应该归属于我们已经正常付的物业费中的项目。鱼目混珠，混水捞鱼是一些无良的上市物业公司惯用的伎俩，我们业主一定要分清。

我们购房时候的“公摊面积”主要包括电梯轿厢面积、水井、弱电井、强电井、人行步梯、物业用房、小区内环境、所有楼体外立面等。在此处悬挂广告显示屏、广告招贴，或是小区出入口、底下停车场道闸、楼体外立面等广告位均属于全体业主所有，而有的小区却全部或部分被物业公司独占其利益。请问这样的权利到底属于谁 ？

总结：数据报告，某上市物业公司业绩7月在港交所显示，上半年实现营业收入4.44亿元，同比增长50.1%；净利润为5958.3万元，同比增长106%......。所依靠的就是所辖社区增值服务方面、业主家政服务、新式拎包入住服务、社区传媒广告服务等业务。

一面是上市物业公司的骄人业绩，一面是业主投诉量的增加与满意度的降低，未来的物业服务将向何处发展？

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