业主忍无可忍!继新福港鼎峰后,黄埔又一小区将实现换物业!

近日，陷入物业纠纷多时的黄埔君和名成花园终于迎来了好消息。

据该小区业主大会官微发布的《关于君和小区新旧物业交接的通知》显示，业主大会早已依法解聘君和物业，并于去年11月17日与长城物业签订了新合同，但君和物业始终拒绝退出小区。

如今，通过业主们数月以来的努力，君和物业拟定于今年9月11日前撤出君和名成花园项目，届时长城物业将进驻到小区提供服务。

同时，有搜狐焦点网友爆料称，小区计划将在9月9号正式交接物业场地。

图源：黄埔君和名成花园业主大会

至此，继新福港鼎峰后，黄埔又一小区将实现换物业！

届时，困扰君和小区业主多时的小区物业问题将得到解决，可谓是“好事多磨”。

黄埔区君和名成花园，图源：网络

在去年10月，搜狐焦点曾跟踪报道过该小区的物业纠纷问题。

据业主爆料称，项目为2016年3月收楼，君和物业是开放商指定的前期物业。但不久后，由于小区物业对业主多次反映的问题置之不顾，且在物业服务中存在诸多问题却不积极解决，比如物业未依法和业委签订合同、物业公共收益公布前后内容不一、物业拒绝向业委会提供业主车位清册、物业服务不到位等，双方关系越来越严峻，引起纠纷不断。

因此，业主们支持业委会重新招聘其他物业公司，通过合法的程序换掉旧物业。但该公告一出，君和物业理当向业委会提供投标文件，却迟迟未给到。

根据《物权法》、《物业管理条例》规定，业主有权决定选聘或解聘物业服务企业。如果想要更换物业的话，可以通过召开业主大会的方式做出决议，并且依照合同解聘物业。

直到去年10月16日，经过多方沟通，君和物业召开了一场物业说明会，现场为业主们解答其对物业服务的质疑，并表示希望继续服务君和小区。

物业说明会现场然而，由于对君和物业服务的不认可，业主大会最终在去年11月与长城物业签订新合同，并计划在今年9月9日正式进驻到小区，为这场“物业闹剧”划上一个句号。

事实上，类似君和小区物业问题的事件并不少见。

如前面提到的黄埔区新福港鼎峰，由于停车、物业管理费、物业服务不到位等问题，业委会在去年4月解聘了原有物业，并与万科物业签订合同。

此外，网络上也有很多业主吐槽自家物业，甚至扬言要“取消物业”，原因无它，比如收了物业费却不作为、以各种明由乱收费、服务态度过于强硬，让业主感觉“自己花钱找罪受”等，使得本应站在社区同一阵线的物业和业主，却站在了对立面，简直是荒诞至极。

图源：网络

不过，喊话“取消物业”的网友无疑过于激进，我们也确实需要物业。

不妨试想一下，如果一个小区没有物业，可能会出现楼道电灯坏了没人修、小区垃圾没人管理、小区大门随便进出、车辆肆意停放等情况，到时社区环境将大受影响。

特别是经历了年初这场突如其来的疫情后，很多人意识到，原来好的物业除了能够妥善管理社区外，关键时刻还能够“保命”，甚至有小区物业因硬核防疫措施登上微博热搜，备受网友赞扬。

图源：网络随着好物业的服务价值被认可，其在购房者决策里占比也有了明显的提升。

据此前贝壳研究院数据统计显示，在年初疫情发生后，有63.3%的受访者表示更愿意为高品质的物业付费，比例高于医疗、交通条件等；在有换房计划的受访者中，更愿意为高品质物业付费的比例达74.5%。

最后，出于个人立场，血拼哥想多说几句。

就广州而言，买房动辄需要数十万、甚至过百万的首付，业主们辛苦攒钱、或东拼西凑，只求安居乐业。

而小区物业存在的意义，便是为业主们提供完善的社区管理、良好的日常生活服务，关键时刻为业主安全护航等。

对于工作不到位的物业，连基本的小区生活服务都未能做好，关键时刻的工作质量就更难以保证了。长此以往，想要修复物业和业主的关系，谈何容易？

那么，你家小区物业如何？欢迎留言讨论哦~

来自：血拼广州楼市

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