龙城金茂府现象级首秀,重塑太原顶豪市场格局

“凤阁祥烟，龙城佳气，明禋恭谢时丰。绮罗争看，帘幕卷南风。”文人墨客笔下，龙城太原气势恢弘，尽享天地。九朝古都，屹立千年不改芳华。数千载风云变迁，太原见证着东方文化的变迁，见证中原人文精神的诞生和绵延。

“非核心不选，非地标不筑”，当金茂遇到千年古城太原，一场品质人居文化的饕餮盛宴拉开序幕。8月9日，中国金茂举行“尽致尽美 金晋之约”太原城市发布会，龙城金茂府由此启幕；8月28日，龙城金茂府样板间正式开放，太原高净值人群先睹为快，在京山西高端客群则满足了对于金茂府进驻太原的久违期待。

出道即巅峰，龙城金茂府样板间开放仅数日，数百组客户亲临体验，高净值人群争相前来。经过两年的调研，龙城金茂府满载诚意入场。以刚需和改善型住房为主导的太原市场，终于等来了划时代标杆豪宅之作。金茂府的进驻，给太原注入了豪宅新血液，打开了以“科技、健康、高定”为核心的高端居住新时代。

8月28日，龙城金茂府销售中心开放。

以高定健康科技重塑太原顶豪塔尖逻辑

随着经济快速发展和消费需求的升级，健康消费成为不可阻挡的潮流。2020年新冠疫情突袭，购房者对于健康消费的需求呈集中爆发的态势，健康科技住宅所产生的市场效应也引起各界的关注、成为市场新的热点。

疫情就像放大镜，之前像空气一样重要却容易忽视的健康焦虑，瞬间被疫情放大。

一个侧面可以佐证人们愈发重视健康和科技的数据是，财富咨询机构Wealth-X报告显示，与去年相比，2020年前5个月，全球科技、保险、商业服务和医疗保健等领域的亿万富翁数量增长了6%-9%。

高净值人群在这方面的洞察更为敏锐。体现在居住层面，他们越来越看重通过科技手段来实现的健康人居。

《2019年中国生态环境状态公报》显示，太原的环境空气质量在全国主要城市中排名第162位，位于倒数第七。令人堪忧的空气质量与健康需求形成鲜明的对比，市场呼唤健康住宅需求日盛。

实际上，在这次示范区开放之前，甚至是8月9日的品牌发布会前，金茂府的品牌认知早已渗入到太原的高净值圈层。由于地缘以及商务往来，不少太原高净值人群已形成以太原、北京为双中心的生活、事业半径。数据显示，北京约14%的豪宅被山西富豪买走；在北京7座金茂府里，也不乏来自太原的业主。他们在北京金茂府有了良好的居住体验，对太原的龙城金茂府同样有着期待。

这是金茂府品牌给“金粉”们带来的天然好感。龙城金茂府应运而生。龙城金茂府将作为太原首座BREEAM三星认证的科技住宅，从“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大维度出发，迭代升级24H新风置换舒氧系统、毛细管网系统、同层排水系统、中央软水系统、智慧科技系统等12大科技系统，打造出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的“五舒”科技住宅。

真正的好房子，来自于业主的评价，而金茂府做到了业主对品牌的普遍认可。数据显示，全国各地的金茂府，老业主复购平均比例高达33.3%。有“金粉”甚至称，“金茂府的房子一旦住进来，就很难离开。”

中国金茂顶尖产品“府系”入市，无疑将为太原豪宅市场带来一场前所未有的变革。在龙城金茂府的引领下，太原科技住宅实现了从0到1的历史性跨越，创造了匠筑奢华之上的生活远见和品位体验。

8月9日，中国金茂举行“尽致尽美 金晋之约”太原城市发布会。

金茂府超级科技体验激活太原高端健康人居需求

疫情之后，健康成为高净值人群最刚性的人居需求。

胡润研究院发布的一份报告里就提到，中国高净值人群最想拥有的是健康，这个比例接近三成；同时，他们最为焦虑的，也是健康。相关研究亦表明，人类至少70%以上的时间在室内度过，而城市人口在室内度过的时间超过90%，尤其是婴幼儿和老年人，在室内的时间更长。

缓解健康焦虑的第一步，是关注居住的健康。

新风系统、除霾系统、排水系统、隔音系统……所有利于家居健康的选项，在高净值人群的置业选择里，都会成为必选项。

凭借“金粉”的品牌忠诚度以及金茂府自带的“健康”、“科技”两大高性能标签，不难预见，龙城金茂府将改变太原现有的豪宅格局，抢占C位，不成问题。

住在黑科技住宅里，是一种什么体验？龙城金茂府销售中心开放后，在客户亲临体验中赚足了眼球和褒奖。对于太原的高净值人群来说，从污染严重的空气里被解救出来，能够实现呼吸自由，这是生活品质提升的最大前提。

有别于传统住宅，龙城金茂府以超级科技体验激活高端健康人居需求，创造了一种前所未有的健康科技生活方式。科技系统的应用，让市场了解了龙城金茂府恒温恒湿恒氧的人居科技奥秘。

为了让“呼吸无忧”，龙城金茂府在空气系统上下足功夫。基于对健康生活深刻理解和把握，龙城金茂府调节室内空气质量的抗霾防 PM2.5 除尘系统、24H 新风置换舒氧系统和智能舒湿控制三大系统。通过层层过滤系统，保证过滤效率不低于 85%，保证最终送入室内的都是干净、新鲜的自然空气，从而营造健康的室内环境，保证室内生活区域空气健康、洁净、清爽、舒适。

针对温度的调控，其地源热泵系统、毛细管网系统和围护热阻隔系统带来了四季如春的舒适。龙城金茂府通过地源热泵提取交换地下能量，以软水为媒介，通过均匀设在顶面楼板和部分立面 墙体的毛细管网，以辐射的方式，使得室内常年保持四季如春的温度。夏天家中温度始终在 24~26 度之间，冬季温度在20~22 度之间。与此同时，智能舒湿系统，保持室内湿度常年控制在30%—70%。这样的房间，自然能拒绝干燥，尽享四季温润。

金茂府超级科技体验，体现了中国金茂对城市理想人居的全新定义及深度思考。为了保证业主免受噪音干扰，龙城金茂府采用了15cm 的楼板垫层，在地板下铺设防潮垫、静音垫，充分隔绝楼层间噪音。

“健康”成为中国高净值人群最刚性的品质人居新需求。

龙城金茂府成为太原高净值人士高阶品质生活标志

市场对品牌的拥趸往往能从业绩报中窥见一二。

截至今年7月，中国金茂累计实现签约销售金额1243亿元，完成全年目标的62%。在实现销售金额和销售回款“双千亿”目标的同时，实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升。

在这其中，中国金茂“王牌”产品金茂府不出所料地交出了亮眼的成绩单。不仅深圳龙华金茂府、北京未来金茂府、南京河西金茂府等项目均以开盘即热销的“金茂府现象”为当地市场带来了久违的热度，金茂府的品牌价值也连续7个季度行业排名第一，并荣获2020年中国顶豪产品系品牌价值10强。

如果对中国金茂近十年的发展进行复盘，会发现，金茂府产品线自出生便风华绽放。

从开山之作北京广渠金茂府热销京圈，到上海大宁金茂府2015年度总销60亿，再到苏州姑苏金茂府取得了开盘90分钟热销8亿，已布局全国26个一二线城市的金茂府正逐渐成为代表中国式的“高定生活方式超级IP”。甚至在坊间，也流传着金茂府是全国众多企业主、企业高管和明星等高净值人群购房首选的说法。

如今，中国金茂以龙城金茂府正式落子太原，不仅为太原带来高端住宅新标杆，也将以“科技、健康、定制”的理念为太原高净值人群带来高阶生活方式提案。龙城金茂府营销中心首开引发全城参观热潮，更彰显其填补高端科技豪宅市场空白，以及其对太原高净值人群的强大品牌吸引力。

金茂府已成为一二线高净值人群高阶生活方式IP。

龙城金茂府启幕太原高端健康科技人居新时代

金茂对科技的探索最早可以追溯到1999年。彼时，金茂大厦在上海滩完工，成为中国最早的超高层建筑，亦是当时第一座使用科技系统的大楼。随后，金茂将其对科技的前沿探索延伸至住宅领域，逐渐形成了平衡“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大生命维度，具有超强辨识度的“12大科技系统”。

正因如此，金茂府首次问世，便促使中国豪宅完成了从一味追求异域风情、豪华奢侈到注重健康、科技、环保的进化。

以空气为例。太原气候干燥，沙尘暴、空气质量比较差；在中国生态环境部公布的7月中国重点城市空气质量排名中，太原位列全国空气质量最差的前三名。

越是在这样恶劣的环境里，越能凸显健康科技住宅的价值以及重要性。

调节室内空气质量，龙城金茂府采用三大系统：24H新风置换舒氧系统、智能舒湿控制系统以及除霾防PM2.5除尘系统。

针对太原水质偏硬的问题，龙城金茂府也通过全屋净水系统、中央软水系统提出解决方案。

小区集中过滤后把水输送入户，再通过末端净水器进行3重过滤，去除水里余氯、重金属等有害物质，同时保留对人体有益的矿物质，达到水源可直饮的效果。中央软水系统，通过软水机置换原水中的钙镁离子，降低原水硬度，减少水垢，不仅延长家中热水器等家电的使用寿命，也提高居住者的生活质量。

龙城金茂府的到来，直击太原人居痛点，并为高净值人群找到了全维度健康生活的解决方案。

对于太原高端住宅市场而言，龙城金茂府打破了城市高端住宅千篇一律的奢侈堆砌风，填补了同类产品在健康、科技乃至产品尺度的空白。比如，充分考量城市夏季炎热多雨、冬季寒冷干燥的特质，通过科技加持让居住舒适度不再受制于环境限制；亦或者打造太原市场最大面宽的305平户型，在面积、空间、园林、软装等方面营造充分的生活尺度等。

与此同时，沿袭每一座金茂府都是城市“高定”的打造思路，龙城金茂府以太原城市底色为灵感打造出全新的金茂府系产品，不仅将丰富府系产品阵容，更将提升顶尖生活方式的品位和质感。

房地产下半场，降本增效成为越来越多房企的关键词，高端住宅产品普遍面临如何“叫好又叫座”的困局。得益于领先业内在绿色科技等方面的探索，金茂不仅打造了中国高端健康科技住宅的样本，也以现象级首秀给出了令业界信服的答案。

放眼全国，50座金茂府在全国版图中依次铺开，每一个项目的诞生都是城市高端科技住宅史的一次进化。时至今日，这块“金”字招牌所代表的，已不仅仅是顶豪的生活方式象征，更是中国高端科技健康住宅的风向标。

龙城金茂府通过健康、科技、高定，推动太原高端生活方式进化。

结语

风云际会，时势使然。从“一个上海滩，半部金茂史”的传奇，到十余年经久不衰的“金茂府现象”，中国金茂的“金”字招牌已经遍布全国49个核心城市。金茂府更是作为主打高端产品，成为所到之城高端住宅的超级IP。

热销背后，有金茂从“造城者”到“运营者”不断求变思考和探索，更有无数忠实“金粉”对高定科技健康生活方式的认可。作为全国顶豪标杆，金茂府在坚守文化内核的同时，创领高端住宅的科技智慧生活，赋予高端住宅与时俱进的生命和活力。

金茂府系产品落子太原，不仅是金茂全国版图的再扩张，更是对中国高端健康豪宅示范式的革新。随着龙城金茂府的面世、入市，太原将正式步入高定健康科技人居新时代。

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