7折卖房冲击2000亿销售!恒大打响“金九银十”抢收战
每年的“金九银十”都是各房企必争的节点,刚进入9月恒大便率先打响降价促销第一枪。
据了解,许家印昨晚连夜召开营销大会,定下“金九银十”两个月,恒大单月销售额冲刺1000亿的目标,并出台一系列促销“组合拳”。
全国7折卖房:刚需迎来抄底好时机
据了解,此次恒大率先推出全国楼盘7折特大优惠,这一优惠政策从9月7日开始生效,一直持续至10月8日,除此之外,恒大还根据去化率等情况推出了多重额外优惠,具体包括:客户通过缴纳2000元进行网上认购,就能抵扣20000元房款;根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;新购房客户免收三年物业管理费。
以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受上述所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右。这比年初恒大“75折”还低,可以说最大力度让利给购房者了。
同时,恒大在“金九银十”期间,还将推出40多个全新楼盘,根据恒大“开盘必特价”的惯例,这批新盘将以超低的价格入市,给购房者提供了更多选择。
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恒大一直以高品质、高性价比而著称。恒大在项目质量上严格把关,项目施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌。园林环境也均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值。
新战略发力:凸显降负债决心
今年前八月,恒大已累计销售4506.2亿,若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿,恒大将提前完成全年6500亿目标。而高增长的同时,恒大也藉此进一步增厚公司现金流,为实现降负债打下良好基础。
进入下半年,房地产调控持续收紧,尤其是“三大红线”,更是让房企在销售和融资两端压力倍增,把握好窗口期,抢收业绩、狠抓回款,无疑是改善财务状况的最好通路。
据了解,恒大已为金九银十制定了“单月1000亿,累计2000亿”的内部销售任务,如果顺利完成,恒大将一举完成两大战略目标。
销售上,恒大前八月已录得的4506亿销售,这意味着恒大将提前两个月完成6500亿的年度目标。在回款上,若按恒大上半年89.4%的回款率计算,金九银十期间其将回款约1800亿,将极大地促进降负债,推动各项指标符合监管层要求。
在今年中期业绩发布会上,恒大表示坚决支持国家对房地产行业的调控,会一如既往地成为房地产行业调控的模范生,将快速增加销售额和现金回笼。在此前数天,监管部门提出实施房地产金融审慎管理制度,并宣布房企融资的“三道红线”。
分析人士指出,早在今年初,恒大便提出“高增长、控规模、降负债”新战略,其背后逻辑与当下监管要求不谋而合,而今年以来恒大主动执行的一系列让利策略,已被印证对恒大新战略的实施效果明显,这次7折促销,相信能进一步刺激市场。
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