7折卖房冲击2000亿销售!恒大打响“金九银十”抢收战

每年的“金九银十”都是各房企必争的节点，刚进入9月恒大便率先打响降价促销第一枪。

据了解，许家印昨晚连夜召开营销大会，定下“金九银十”两个月，恒大单月销售额冲刺1000亿的目标，并出台一系列促销“组合拳”。

全国7折卖房：刚需迎来抄底好时机

据了解，此次恒大率先推出全国楼盘7折特大优惠，这一优惠政策从9月7日开始生效，一直持续至10月8日，除此之外，恒大还根据去化率等情况推出了多重额外优惠，具体包括：客户通过缴纳2000元进行网上认购，就能抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享88折；全国所有楼盘每天推出10套特价房源，给予额外97折；新购房客户免收三年物业管理费。

以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受上述所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。这比年初恒大“75折”还低，可以说最大力度让利给购房者了。

同时，恒大在“金九银十”期间，还将推出40多个全新楼盘，根据恒大“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以超低的价格入市，给购房者提供了更多选择。

除了自己购房外，还可以趁着恒大全员营销活动期间，推荐亲朋好友购房获得丰厚佣金。下载“恒房通”APP并注册，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。

恒大一直以高品质、高性价比而著称。恒大在项目质量上严格把关，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌。园林环境也均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。

新战略发力：凸显降负债决心

今年前八月，恒大已累计销售4506.2亿，若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年6500亿目标。而高增长的同时，恒大也藉此进一步增厚公司现金流，为实现降负债打下良好基础。

进入下半年，房地产调控持续收紧，尤其是“三大红线”，更是让房企在销售和融资两端压力倍增，把握好窗口期，抢收业绩、狠抓回款，无疑是改善财务状况的最好通路。

据了解，恒大已为金九银十制定了“单月1000亿，累计2000亿”的内部销售任务，如果顺利完成，恒大将一举完成两大战略目标。

销售上，恒大前八月已录得的4506亿销售，这意味着恒大将提前两个月完成6500亿的年度目标。在回款上，若按恒大上半年89.4%的回款率计算，金九银十期间其将回款约1800亿，将极大地促进降负债，推动各项指标符合监管层要求。

在今年中期业绩发布会上，恒大表示坚决支持国家对房地产行业的调控，会一如既往地成为房地产行业调控的模范生，将快速增加销售额和现金回笼。在此前数天，监管部门提出实施房地产金融审慎管理制度，并宣布房企融资的“三道红线”。

分析人士指出，早在今年初，恒大便提出“高增长、控规模、降负债”新战略，其背后逻辑与当下监管要求不谋而合，而今年以来恒大主动执行的一系列让利策略，已被印证对恒大新战略的实施效果明显，这次7折促销，相信能进一步刺激市场。

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