沈阳出台楼市新政：二套房首付提高至50% 严控土地溢价

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-06 13:50

财联社9月6日讯，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布通知，《通知》提到，严格差别化信贷税收政策，保持房地产市场平稳健康发展，要求严格住房用地出让溢价率管控；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加强全过程监管；依法严格整治未许先售行为；同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》强调，将严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

《通知》还提到，制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法,加强全过程监管，保障竞配建设施与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。

此外，据住建部官网信息，8月26日，住建部召集银川、沈阳、长春、成都、唐山及常州等城市住建厅相关负责人，在北京召开房地产工作会商会，强调要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

易居中国执行总裁丁祖昱指出，这些城市典型特征是在国家统计局公布的70城房价中，多次上榜全国新房、二手房房价环比涨幅排行前十。

以下为《通知》原文