买40年产权公寓,还是买70年的住宅,看完这篇你就知道了!

买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？很多人都有疑问，犹豫不决，错失了很多购房的机会。今天小编就给大家科普一下。

其实，《物权法》早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。

也就是说现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

另《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。续交土地出让金费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/㎡。也就是说100㎡的房子补缴1560元即可续期。所以不要再纠结40年产权还是70年产权了！

在宿迁，如果你有置业投资打算，湖滨新区，德俊·幸福里，当时一个不多的选择。

近年来，湖滨的发展受到越来越多的人关注，金天国际、奥园、佳源等房产大鳄们纷纷择址湖滨，开启一线湖居美宅。

湖滨区位上有着得天独厚的优势，骆马湖、三台山的独有资源，让她注定不凡。三百多年前，乾隆的一句“第一江山春好处”，叹出了湖滨的秀美风光，三百多年来，宿迁人在这片土地上繁衍生息，而今的湖滨，已被打造成一座拥山亲水，绿茵楚韵的生态绿都，它背靠林海，依湖而建，充满了生命的活力和独特的文化魅力，人居生活的最佳场地。

德俊·幸福里便位于这山水之畔

推窗即可俯瞰骆马湖风光

信步即可走进这水天一线的自然风景区

在玉珠飞溅的清澈中纵情欢笑

三台山 咫尺之间

森林覆盖率达98%

负氧离子含量高达2万每立方厘米

入住幸福里

便是住进一个天然氧吧

让您的每一次呼吸都是自然的气息

除了自然风景之美，德俊·幸福里其他配套也很完备，幸福里,两路之隔即是北大附属宿迁实验学校、北大附属实验幼儿园，5分钟车程即可到达，宿迁重点学校钟吾国际学校、宿迁市第一实验小学、宿迁大学城等，与名校为邻，从小书香沐染，您的孩子从小就会赢在起跑线上。

北大附属宿迁实验学校是由北大青鸟文教集团与宿迁湖滨新区共同合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的国际化新型学校。学校将以“传承北大精神，回归教育本真”为办学理念，关注每一个孩子全面而有个性的发展。一次选择让您的孩子与北大的距离更进一步！

宿迁市钟吾国际学校是中共宿迁市委和宿迁市人民政府重点扶持打造的一所民办初级中学，为市教育局直属学校。一线教师252名。正高级职称1人，高级职称84人、一级职称104人；省特级教师1人，优质教育资源，强悍的师资力量，让您的孩子领跑人生！

幸福里项目一期总建筑面积约4万㎡，为AB两栋19层建筑。A栋为自主选择商务办公，B栋为带租约酒店式公寓，面积在44-58㎡不等，B栋的14-18层为毛坯房销售，其中4-13层为简装带租约式销售即买即收租、软件园长期整租，2年一签。

另外其中1-2层为商业，目前已入驻餐厅、超市、奶茶店等配套设施，足不出户在这里即可满足基本的生活需求。

目前幸福里总价仅26万起，现房销售!投资门槛低!即买即住！如果您有置业投资计划，那一定不要错过这个里！

投资、办公、自住

换置、过渡、伴读、养老

就选幸福里

44-58㎡多价值全能公寓

项目地址：宿迁市湖滨新区迎宾大道816号

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