超31亿!广州将卖3宗宅地!增城宅地已获报价

下周一（9月7日）广州将卖3宗宅地，起拍总价312560万元。

1.

增城区永宁街塔岗村、公安村83101234A20019号地块

土地性质：二类居住用地（R2）可兼容商业

宗地面积：53392.15㎡

计容建面：≤170854.88㎡

挂牌起始价：157100万元

起拍楼面价：9194元/㎡

竞价时间：9月7日10:00起

（图片来源：克而瑞广佛区域）

该地块临近永宁镇中心，周边多个成熟大盘包围，居住氛围成熟，且各类配套也较为完善。根据竞拍要求，地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

2.

增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧83001220A20099号地块

土地性质：二类居住用地可兼容商业

宗地面积：38083.88㎡

计容建面：≤99018㎡

挂牌起始价：106000万元

起拍楼面价：11908元/㎡

竞价时间：9月7日10:00起

地块地处增城中心城区范围内，生活配套比较完善，目前周边在售一手项目有融信天樾府在售，均价约2.2万元/㎡起。

（图片来源：克而瑞广佛区域）

根据出让条件，L-02-01地块（由政府提供土地）由土地受让方承担绿化广场建设，应建设成为开放式绿化广场对外开放，不得设置停车位；L-03-01地块位于项目红线外，由政府整合并提供土地，土地受让方高标准建设，配套设施的建设标准以区住建局意见为准。此外，竞得人须对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不少于10000平方米的政府性房源（商铺）。

3.

越秀区广九大马路以东、白云路以北地块

土地性质：商业服务业、商务兼容二类居住用地

宗地面积：2227.6㎡

计容建面：≤19001㎡

挂牌起始价：49460万元

起拍楼面价：31926元/㎡（扣除回迁房面积）

竞价时间：9月7日15:00起

该地块处于越秀区黄金地段，周边邻近海印商圈，服装店、小吃店、超市、银行一应俱全。紧邻越秀教育强区东山板块，周边名校云集，一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。

这是一宗有故事的地块。地块占地面积十分狭小，仅有2227.6㎡，相当于5个半篮球场一般大。而且，目前地块上，已有一栋烂尾的白云邮政综合楼。

要想拿下该地块，也不容易。

根据最新出让要求，由于地块尚未完成拆迁安置补偿手续，竞得人须与未签订拆迁补偿协议的原用地单位、被拆迁人（两户）签订拆迁补偿协议，及按原用地单位与被拆迁人已签订的拆迁协议负责解决被拆迁人回迁安置及补偿事宜，须在签订成交确认书90天内自行与被拆迁人协商达成协议。

相关知识

超31亿!广州将卖3宗宅地!增城宅地已获报价
广州3宗宅地起价超44亿明日出让 南沙湾宅地已获9个报价
南京超64亿出让3宗宅地
广州南沙湾宅地报价20.18亿将摇号 楼面价22700元/平创新高
总起拍价14.57亿元!广州增城新挂牌2宗宅地
广州123亿挂牌增城及花都4宗涉宅地 将于冬至日出让
广州再挂4宗地,荔湾江景宅地2.7万/㎡起拍!
起拍价超70亿​!广州再挂3宗宅地,地铁上盖靓地也来了!
广州增城43.14亿元挂牌三宅地 7月24日开拍
广州增城93亿挂牌3宗宅地 最高限制地价合计134.85亿