地产债利率创历史新低 房企偿债压力加大

与今年年初“外热内冷”局面形成鲜明对比的是，地产债市场进入3月中下旬以来转向以境内发债为主，其中，3月份境内房企发债规模环比上升 132.7%；4月以来的9个工作日，已有13家房企成功发债。

　　与此同时，自3月12日以来，房企美元债的发行陷入停滞状态。多家房企管理层在业绩会上表示，目前不是美元债发行的窗口期，房企融资转向境内。

　　招商蛇口10亿元超短融利率仅2.2%；华润置地8亿元3年期票据，利率仅2.65%；世茂房地产5年期品种利率3.23%……

　　“一季度向来是房企融资高峰期，因近期境内流动性趋向宽松，不少龙头房企的发债利率已触及历史低点。”某券商分析师表示，尽管4月以来房企发债利率降幅较3月有所放缓，但仍有不少房企拿到了较低的发债利率，如华润置地的这笔8亿债券便刷新了房企发债利率的最低历史纪录。

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