南京公积金贷款政策有变?官方回复来了!

近日，网传南京公积金贷款政策又有重大变化，关系很多买房人！

“接公积金中心最新贷款审批要求：即日起，所有提交的公积金贷款申请都需要提供借款人及配偶一年的公积金缴存明细，对于因客户更换单位公积金发生公积金迁移断缴未进行调整的一律不符合公积金贷款申请条件！”

一、公积金放款变缓？     对此，南京公积金中心进行了回复：

您好，目前公积金贷款资金放款慢的原因主要有两个，一是由于今年受疫情影响，约有600余家企业申请了疫情期间住房公积金的缓交；二是公积金提取、贷款使用量大，远超缴存额。目前住房公积金最高可贷额为100万元户，而人均缴存余额为3.08万元，需要近33人缴存的公积金才可以支持一户贷款，个贷率已达到105％，远超85％的警戒线，资金供给出现阶段性不足，贷款放款暂时按贷款办理顺序放款。是按照贷款抵押终审日期排队放款；感谢您的理解，谢谢！

官方表示，目前南京公积金供给确实存在阶段性不足的问题，需要排队等待放款，放款时间不保证。

二、针对缴存明细6个月变1年的问题官方也做出了回答：

目前还未有相关官方文件下达，明确需要提交一年的缴存证明。目前办理相关业务仍旧按照原先规定，在满足贷款条件的基础上，只需提交近6个月的缴存证明即可办理！具体后期政策会不会调整，目前还不得而知。

值得一提的是，公积金贷款利率比商业贷款低，组合贷的话能减少一部分买房成本，因而大多数买房人都会优先选择组合贷款。目前大多数业主卖房都是为了换房，比较着急拿到房款，而公积金放款越来越慢，因而不少业主也并不接受买房人走公积金贷款。

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