疫情影响快速修复 近7成百强房企前8月业绩实现同比增长

下半年以来,房企销售业绩不断修复。多家研究机构的统计数据显示,8月TOP100房企全口径销售金额同比增长近3成,截至8月末,已有近7成百强房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长,累计销售额超千亿房企已经有19家。业内人士认为,房企正逐步走出疫情影响,呈现出良好的恢复态势。

中国指数研究院的数据显示,1-8月,碧桂园实现全口径业绩规模5293.1亿元,稳居第一,恒大以4501.4亿元位居第二,万科以4385亿元位居第三,保利以3145亿元位居第四,融创以3115亿元位居第五。TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值为4.9%;其中销售额超千亿房企19家,数量与去年持平;超百亿房企130家。单月来看,8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。

克而瑞研究中心的数据显示,8月,TOP100房企实现全口径销售金额11174.7亿元,同比增长29.2%,单月业绩环比增长2.8%;销售操盘金额达到9761.7亿元,接近万亿元,单月同比增长30.7%,这是房企单月业绩自4月转正后进一步回升,8月增幅较7月扩大5个百分点。从累计操盘销售来看,1-8月百强房企整体业绩达到64120.9亿元,同比增长6.2%,累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。

值得注意的是,8月,TOP100房企中有近8成企业实现单月业绩同比提升。截至8月末,已有近7成房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长。聚焦至TOP10房企,8月仅绿地控股单月业绩同比下降之外,其余9家房企均实现正向增长,其中招商蛇口单月同比增长48.2%,增幅引领十强。1-8月累计增速有8家房企均实现正增长,累计增幅最大的为中国恒大,达21.6%。具体来看,碧桂园实现单月全口径业绩规模810亿元,同比增长32.8%。万科单月实现全口径业绩规模590亿元,同比增长33.7%。此外,保利、金地、世茂、绿城、金茂、招商等房企销售表现也较为突出,单月业绩规模同比提升显著。

此外,在新冠疫情冲击及楼市调控持续等多重影响下,多数房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长。据中国指数研究院统计,从营业收入来看,28家重点房企营业收入同比增长率均值为16.1%,其中22家营业收入实现同比增长,7家房企营业收入增长率超20%,新城控股、滨江集团营业收入增长率均超90%。从净利润来看,28家房企净利润同比增长率均值为3.6%,其中,18家房企净利润实现同比增长,4家净利润增幅超30%,中国海外发展净利润达228.0亿元,滨江集团净利润增幅达72.9%。综合营业收入和净利润来看,28家房企中有6家其净利润增幅超过营业收入增幅,中南、金科营业收入同比增长率分别为27.3%、16.1%,而净利润同比增长率分别达63.5%、34.5%,企业盈利能力提升。

中指研究院常务副院长黄瑜认为,2020年上半年业绩来看,28家代表房企营业收入及净利润同比增速均值分别为16.1%、3.6%,其中,中国海外发展净利润达228.0亿元,滨江集团净利润增幅达72.9%。总体来看,房企正逐步走出疫情影响,呈现出良好的恢复态势。

易居企业集团CEO丁祖昱指出,目前,2020年中期业绩报告发布已接近尾声,结合多数房企并不乐观的目标完成率,不少企业纷纷调整了下半年战略安排,从房企供货安排来看,下半年供货节奏普遍加快,供货量走高,规模房企均坚持稳健、审慎的投资原则,并采取“以销定投”策略。

来源:证券时报

 

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