淡季不淡，7成房企单月业绩同比提升

8月5日，中骏发布了前7月业绩。7月份，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币77.25亿元，合同销售面积624,334平方米，同比分别增长49%和47%，平均销售价格为每平方米人民币12,375元。

前七月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币478.01亿元，累计合同销售面积3,354,333平方米，同比分别增长13%及减少1%，平均销售价格为每平方米人民币14251元。

同日，中国金茂也披露了7月份业绩。7月份单月，中国金茂取得签约销售金额人民币214.3亿元，同比增长49.8%。

而今年前7个月，中国金茂合共取得签约销售金额1243亿元，同比增长34%，对应签约销售建筑面积约667.88万平方米。按此计算，中国金茂已完成年内销售目标2000亿元的62.15%。

值得一提的是，虽然年初受疫情影响，房企经历了一段惨淡经营期，不过在7月的营销加码下，百强房企累计业绩增速首次实现了转正。克而瑞统计数据显示，从累计操盘销售来看，1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%，

其中，7月，TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7%。TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提升，且增幅多在20%以上。

其中，TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30%，规模房企业绩表现优于行业整体。具体来看，碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元，同比增长28.8%。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元，同比增长20.3%。此外，恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出，7月业绩规模同比提升显著。

对于7月淡季不淡的原因，克而瑞研究中心认为，虽然7月处于传统淡季，但由于疫情影响上半年开工进度滞后，今年整体推案节点后移，在经历了半年度业绩冲刺后，房企销售力度并未见松懈，7月业绩环比下降幅度均小于前几年。下半年作为房企抢收业绩的关键期、供应量可能进一步加大。建议房企加紧推货去化、加大营销力度，以最大程度弥补上半年由疫情带来的负面影响。

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