最后3栋高层9.3开启认筹!四季都会晓风来88㎡起精装房入市

宝山杨行爆款楼盘

四季都会晓风来

最新一批高层

9月3日开启认筹

认筹金20万

说到北上海宝山当前新房界的爆款，四季都会一定可以上榜，这个项目在宝山的号召力不可小觑。

2019年6月，四季都会首开，后来于9月和2020年1月加推；几乎每次都是“日光”。从网上房地产网站可查，四季都会三次推出的975套房源当前仅剩6套房源可售，去化率超99%。

2020年7月，四季都会晓风来入市。这个2020年1月拿地、拿地当天公开规划方案的项目以非一般的速度继续吸引了一大波购房者，推出269套房源认筹率达到100%。

时隔约一个月，四季都会晓风来推出最后一批高层房源和少量别墅房源，目测将继续圈粉。

这个项目到底有什么样的魔力，能吸引一茬又一茬购房者前赴后继？

1、90万方大城 开发商深耕杨行

说到四季都会的系列产品，经常提的就是90万方大城。

四季都会是上海诚卫兴置业发展有限公司在宝山杨行的重要作品，该企业深度布局宝山杨行板块，着力于城市更新。自2018年以来，宝山杨行板块仅出让过5幅涉宅地块，其中4幅都是被上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的。不出意外，9月8日即将出让的一幅杨行城中村改造地块也将被上海诚卫兴置业发展有限公司纳入囊中。

上海诚卫兴置业发展有限公司深耕杨行

四季都会整体规划达到90万方，包括6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、1家长租公寓、1个社区活动中心。

四季都会规划图

2、轨交+学校+商业 配套都齐了

四季都会晓风来西侧紧邻宝山白沙公园，该公园为开放式综合性公园，以“生态、运动、休闲”为主题，是宝山第三大公园。除了生态环境好，项目周边的其他生活配套也是一应俱全的。

交通配套：四季都会晓风来与3号线江杨北路站直线距离约900米，与1号线富锦路站直线距离约2公里。自驾方面，小区北面约600米有绕城高速，自驾出行便利。

四季都会晓风来近1、3号线

交通规划方面，项目周边未来还将新增19号线（已规划公示）、21号线（已规划公示）、24号线（远期规划南北快线）、市域铁路北南线（远期规划）、市域铁路宝嘉线（远期规划）。

此外，今年8月底，宝山区对宝山区政协提出“建议区政府积极呼吁在沪通铁路宝山区境内增设客货两用站点”的提案进行了回复。根据回复内容，拟在宝山区设置北沿江高铁始发站，并与沪苏通铁路二期共站建设，站场规模为8台18线。这个站点正是落户于杨行，位于项目北侧不远处。

四季都会晓风来周边交通

教育配套：项目东侧紧邻上海大学附属宝山外国语学校。周边还有紫宸实验幼儿园、上师大附属宝山实验学校、华东师范大学附属杨行中学。

另有规划中的示范性幼儿园、华东师大二附中宝山校区、华二国际幼儿园。（具体对口学校以最终划片为准）

四季都会晓风来周边学校

商业配套：当前1号线富锦路地铁站附近有不少沿街商业已经开业多年，周边另有北上海购物中心、亿博商业广场、宝山花园城等。对于四季都会晓风来而言，真正值得期待的还是家门口的商业。90万方大城内规划了5个沿街商业。

北上海购物中心

3、此次加推最后3栋高层及少量别墅

四季都会晓风来规划建7幢16层高层住宅+15幢5层多层+10幢3层复式，另有2幢17层自持租赁+1幢16层保障房。合计1006户，其中商品房712户，自持230户，保障房64户。小区人车分流，机动车停车位规划964个，车位比超1:1。

此次加推的高层是晓风来地块内最后3栋高层，位于33号、62号、113号楼内。另推15套130-140㎡叠拼房源、11套153㎡合院房源。高层精装交付、别墅毛坯交付。

精装高层共198套，户型有88㎡3房2厅1卫，99㎡和103㎡3房2厅2卫。

88㎡3房2厅1卫

·该户型三开间朝南，户型采光效果好

·入户玄关处设计了充分的收纳空间

·卫生间为干湿分离设计

99㎡3房2厅2卫

·客厅餐厅一体、大面宽且270度采光

·双卫设计，保障了主卧的私密性

·不足之处在于南向阳台位于次卧外，日常晾晒需穿过次卧

103㎡3房2厅2卫

·客厅及双卧均朝南、超大面宽阳台

·主卧套房设计，带有卫生间及衣帽间

四季都会晓风来此次推出的是这个地块最后3栋高层房源，想要高层房源错过这一波只能去四季都会的下一个地块见了！

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