杭州楼市:新增跨江大桥,上层开汽车下层开地铁

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提问：房哥，我在萧山上班，房子买在江干。

我感觉上班有点远，未来有什么新的跨江大桥吗？

回答：一座座跨江大桥拉开了城市框架，使杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，见证了杭州的时代变迁。

在彭埠大桥的下游侧，一座新的跨江大桥正在施工，这座大桥被称为：钱塘江新建大桥。

钱塘江新建大桥，全长1350米，是沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程的关键性控制工程。与别的跨江大桥不同，这座大桥分为上下两层，上层是8车道高速公路，下层是双线快轨。

以后的机场轨道快线，从这里跨过钱塘江，实现杭州地铁首次踏浪“飞渡”。

这座大桥建成以后，可以高效串联钱江新城、萧山机场、钱江世纪城、东站枢纽、西站枢纽，成为杭州市民出行的重要通勤通道。

提问：房哥你好，现在杭州买房投资，哪个板块较好，3-5年的样子出手，可以关注哪些楼盘。谢谢

回答：在杭州买房投资，可以选择的板块：大江东、未来科技城。可以选择的新房楼盘：融创城、凤玺云著府、万科天空之城。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我在杭州工作，打算在江干区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？

回答：丰收湖板块的房子，有升值潜力。

丰收湖，是余杭区与江干区跨区共建的九乔板块，得名于投资2.55亿元打造的丰收湖公园，也是杭州数字商贸城所在的核心区域。

丰收湖，西边的艮北新城限价4.24万元/㎡，东边的金沙湖限价3.75万元/㎡，唯独中间的它，板块内的房价仅仅3万元/㎡。

20年前，杭州提出“城市东扩、旅游西进”的战略，在拥江发展的大力推动下，城东在这一轮城市进程中站上了快速开发的第一梯队。

按照城市发展从东往西的价差，丰收湖板块的房价至少在4万元/㎡。作为这条房价链中还未被填平的“洼地”，丰收湖板块称得上是整个城东的“宝藏”板块。

提问：房哥，我是绍兴诸暨人，这里很多年轻人都去绍兴老城区工作了。

我想问一下，诸暨还有发展前途吗？

回答：诸暨的地理位置很好，有发展前途。

诸暨，位于浙江中部，东接绍兴，北邻杭州，南临义乌。

诸暨的面积达到2311平方公里，下辖5个街道、18个镇乡，户籍人口107.94万，外来人口27万；毗邻杭州萧山国际机场，沪昆铁路、杭长高铁，杭金衢、诸永、绍诸高速公路贯穿全境。

从地理位置分析，从诸暨去杭州要比去绍兴更方便。诸暨和杭州萧山是无缝对接，和绍兴市区却隔着大山，其实，萧山以前是属于绍兴的。

相比起绍兴，诸暨更想投入杭州的怀抱。杭州经济强劲，有吸引力，相比之下，绍兴市区就弱太多；加上诸暨属于“省直管县”，弱市带强县总是矛盾重重。

诸暨的发展前途，在融杭发展的时代背景下，越来越好。

提问：房哥好，本人全日制研究生，安徽省合肥某央企就业，公积金在合肥。名下有一套合肥的全款房产。

今年想在江浙地区买房投资，哪个城市更合适？

回答：杭州2019年新房成交量136625套，总成交额4003.7亿元，连续3年站在4000亿的高位。南京2019年新房成交量83135套。杭州人口2019年增量55万人，南京人口2019年增量6.93万人；杭州是浙江、江苏地区，人口吸引力最为强悍的城市。

人往高处走，水往低处流；买房投资，首选杭州。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥您好！本人今年研究生毕业，老家在广东江门，农村户口，因为家里有地，最近几年也在陆续被征收，所以不打算现在落户杭州。希望通过缴纳两年社保的方式获取购房资格，到2022年7月有购房资格。

目前家里能提供50万首付，准备工作两年凑够100万首付在杭州买房。

我现在想，要不要今年国庆先在江门市区买房，然后过两三年卖掉再来杭州付首付，是否可行。所以我的问题是：1.江门买房投资，两三年再卖掉是否可行，还是将50万用于其它投资？本人买股票和基金，能有12%左右的收益。2.考虑到两年后杭州房价的波动，有没有必要放弃农村户口来杭州落户，现在上车？按照去年征地标准，我的农村户口约值40万。

回答：2017年，江门房价均价10000元/平；2020年，江门房价均价9848元/平。近三年，江门房价上涨趋势缓慢，呈现小涨小跌情况，根据你的情况，可以用于其它投资。杭州房价上涨趋势乐观，今年至今的大部分板块，已经上涨10%以上的均价。从你描述的农村户口价值上分析，你可以尽早上车，建议选择180万以上总价的新房楼盘。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥您好！咨询您一个问题。

我挂靠在朋友公司，社保已经帮忙缴纳了三个月，今天刚人才落户成功。

因为新工作在温州，温州社保两个月后开始缴纳，我现在的杭州社保是不是可以停了，都已经落户了，不影响我杭州买房吧？

怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响，求您解答！

回答：不影响买房，可以停止缴纳杭州社保。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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