8月青岛新房市场量价“两重天”成交量环比两连降均价环涨5%

八月入秋，天气渐凉。青岛新房市成交也显现出了阵阵“凉意”。

8月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

8月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体最新出炉数据显示，8月份青岛新建商品房成交12885套，环比下降12.1%，同比上涨15.85%；8月份新建商品房成交面积为1511933.1㎡，环比下降11.93%，同比上涨14.59%。

住宅方面，8月青岛新建商品住宅成交11489套，环比下降11.14%，同比上涨24.58%；成交面积为1391788.1㎡，环比下降9.44%，同比上涨23.25%。

从各区成交情况来看，8月份原胶南市新建商品房成交面积仍居青岛各片区之首，新建商品房成交3112套，成交面积为363251.53㎡；胶州市紧随其后，以新建商品房成交1598套，成交面积为184517.88㎡的成绩排在第二位；排名第三的是即墨区，新建商品房成交1468套，成交面积为162976.81㎡。

价格方面，8月份青岛新建商品房成交均价为15408元/㎡，环比上涨4.84%，同比上涨3.29%；其中新建商品住宅成交均价为15442元/㎡，环比上涨4.29%，同比上涨2.00%。

8月份青岛楼市新建商品房价格最高区域的为崂山区，新建商品房均价达42118元/㎡；最低区域为莱西市，新房均价为6618元/㎡。青岛全域各区市中，仅有平度市和莱西市新房均价未过万元。

从具体项目来看，8月份位于高新区的海岸万科城以成交面积51939.45㎡成交463套的成绩夺得8月青岛单盘销售面积和销售套数“双冠王”。紧随其后的是位于原胶南市的融创中心和市北区的保利大国璟，分别以成交41970.46㎡和35236.89㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目集中在西岸城区，主城范围内仅有市北的保利大国璟上榜。

在8月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，保利大国璟以104332.07万元的销售成绩夺得“销冠”，银丰玖玺城以68894.97万元的成绩排在第二，中欧国际城、融创中心、远洋万和公馆、灵山湾壹号、金地宸悦、融创维多利亚湾、鑫苑御龙湾和海岸万科城分列第三到第十位。

8月融创中国凭借海岸万科城销售的强劲势头和多盘齐发的优势，拿下青岛房企销售面积、售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，中国金茂和龙湖集团分别以成交86388.5㎡和83088.03㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，保利发展8月吸金145162.31万元，拿下房企销售总金额的第二名，龙湖集团以108271.19万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体

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